Terreno All'asta In Via Verdi - Galzignano Terme (PD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 area edificabile panoramica con potenziale residenziale all'asta a galzignano terme

Situata nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, questa area edificabile viene proposta all'asta e rappresenta un'occasione per sviluppare un progetto residenziale o turistico in un contesto collinare e termale di grande fascino. L'offerta è rivolta a chi cerca terreno pronto per l'attuazione di nuove realizzazioni, con accesso a servizi e vicinanza a centri termali.

Il lotto è un'area edificabile di 4.611 mq ubicata in via Verdi, in posizione semi‑periferica del paese (circa 30 km a sud di Padova e 10 km da Abano Terme). La zona è classificata C2 nel PRG comunale: destinazione principale residenziale con possibilità di funzioni compatibili (negozi di vicinato, attività terziarie, studi professionali, depositi commerciali, laboratori artigianali fino a 250 mq, strutture ricettive e di ristorazione). L'area è stata completamente urbanizzata, ma i lavori previsti dalla convenzione urbanistica non sono mai stati avviati.

Punto di forza è la flessibilità d'uso e la posizione nel Parco dei Colli Euganei, ideale per sviluppi residenziali di qualità o strutture turistico‑ricettive. L'edificabilità è soggetta all'approvazione di uno strumento attuativo (Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione); le quantità edificabili non dovranno essere inferiori al 75% di quelle massime ammesse e dovranno essere previsti spazi per verde pubblico e parcheggi secondo gli standard normativi. Trasparenza: esiste una convenzione urbanistica sottoscritta (25/02/2009), ma le opere non sono state avviate.

Il contesto è un comune collinare termale di circa 4.000 abitanti, caratterizzato da residenza diffusa a bassa/media densità e da servizi turistici. Ottimi collegamenti con Padova, il sistema termale di Abano e le principali vie di comunicazione della provincia; ideale per chi cerca un progetto immerso nella natura ma vicino ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (lotto per intervento residenziale/terziario)
• Superficie: 4.611 mq
• Piano: terreno (zona C2 del PRG comunale)
• Località: Via Verdi, Galzignano Terme (PD) – Parco Regionale Colli Euganei
• Stato: completamente urbanizzata; lavori previsti dalla convenzione non avviati
• Pertinenze: convenzione urbanistica sottoscritta (25/02/2009), particelle catastali Foglio 7, Particelle 1486 - 1491 - 1493
• Classe energetica: n.d.

Prezzo base: € 480.000, offerta minima € 360.000; cauzione richiesta 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 10.000.

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