Villa All'asta In Via Libero Benedetti, 27, 35030 Galzignano Terme Pd, Italia Galzignano Terme, Padova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e garage all'asta a abano terme

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con mansarda e garage, ideale per chi cerca spazio e privacy in una zona residenziale comoda ai servizi. Immobile all'asta in contesto recente, libero e subito disponibile: opportunità per acquisto in asta giudiziaria ad Abano Terme (Monteortone).

L'immobile è un appartamento su primo piano con mansarda, caratterizzato da un ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e accesso a poggioli; la mansarda ospita due camere ampie, un bagno e una terrazza a catino. Lo stato conservativo è buono: impianti funzionanti (riscaldamento a metano con caldaia esterna di recente sostituzione), pavimenti in monocottura e zone notte in parquet; il garage doppio in interrato è pertinenza esclusiva. Il CTU segnala la presenza di piccole difformità edilizie sanabili con SCIA (costi stimati contenuti), pertanto è raccomandata la verifica prima dell’offerta.

Punti di forza: luminosità grazie alla doppia esposizione e alla mansarda, doppio servizio, terrazza e poggioli, garage doppio e accesso al verde condominiale. Il fabbricato è inserito in un complesso di recente costruzione (anni ’90) con spazi esterni curati; l’unità è libera e pronta per la consegna, rendendo questa casa all'asta interessante sia per uso personale sia per investimento.

Contesto e servizi: ubicato a Monteortone, frazione di Abano Terme, a circa 200 m dalla fermata autobus (collegamento con Padova) e a breve distanza da scuole, negozi e impianti sportivi. Zona residenziale tranquilla, con parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze; ottima accessibilità per chi cerca comodità e qualità di vita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (primo piano + mansarda)
• Superficie: abitazione commerciale 112,43 m² (totale commerciale calcolato CTU); garage interrato 37,09 m² (fisici)
• Piano: primo + mansarda (no ascensore)
• Località: Abano Terme (Monteortone), via Monte Lonzina n.10
• Stato: buono; libero; presenza di difformità sanabili (SCIA) con costi stimati e oblazione da valutare
• Pertinenze: garage doppio in interrato, poggioli, terrazza mansardata
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile nel fascicolo CTU)

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