Villa All'asta In Via Libero Benedetti, 27, 35030 Galzignano Terme Pd, Italia Galzignano Terme, Padova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e garage all'asta a abano terme (monteortone)

Nel cuore di Monteortone, a pochi minuti dalle Terme di Abano e dai collegamenti urbani, propone una soluzione abitativa all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e una comoda posizione residenziale. Immobile perfetto sia per uso diretto che come investimento, con accesso a garage privato e ampi locali distribuiti su due livelli.

L'abitazione è una porzione di fabbricato in condomìnio costruito negli anni ’96-’97: unità composta da piano primo (zona giorno/notte) e vano mansardato al piano superiore. La distribuzione interna offre ingresso, soggiorno con cucina, camere e bagni al piano primo; ampia mansarda abitabile con terrazza. Lo stato conservativo è buono, con finiture coerenti per l'epoca di costruzione; impianto di riscaldamento a metano (caldaia sostituita), impianto elettrico conforme e predisposizioni per climatizzazione. L'accesso all'appartamento avviene tramite scale condominiali (assenza di ascensore).

Punti di forza: taglio signorile con mansarda vivibile e terrazza, ampia superficie commerciale complessiva utile per famiglie, autorimessa di pertinenza di generose dimensioni (comoda per più vetture o uso deposito), e posizione tranquilla ma servita. La palazzina è composta da poche unità; i garage sono collocati al piano interrato con accesso carrabile. Le spese condominiali risultano contenute (indicativamente intorno a 1.000 €/anno), mentre la comodità ai servizi locali (negozi, fermata autobus linea urbana per Padova, impianti sportivi) rende l’immobile appetibile per uso residenziale.

Contesto e servizi: ubicato in località Monteortone (Abano Terme), a circa 3 km dal centro città e a breve distanza dagli esercizi commerciali e dalla fermata dell’autobus; vicinanza a servizi sportivi e aree verdi. Ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale ben collegata sia a Padova che alle Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano primo + mansarda) in condominio
• Superficie: abitazione totale commerciale ca. 175,15 m² (piano primo, mansarda, poggioli, terrazza); autorimessa pertinenziale ca. 37,09 m²
• Piano: primo piano + mansarda (senza ascensore)
• Località: Monteortone, abano terme (PD) – via Monte Lonzina n.10
• Stato: buono / abitabile (conformità impianti; agibilità rilasciata)
• Pertinenze: garage/autorimessa (mq ≈ 37), poggioli, terrazza in mansarda
• Classe energetica: APE non reperito (nessun attestato rinvenuto nella perizia)

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