Appartamento All'asta In Via Valli Valsanzibio 14/d - 35030 Galzignano Terme (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con garage all'asta a Galzignano Terme

Una casa cielo-terra pronta a nuova vita, proposta all'asta in una cornice tranquilla dei Colli Euganei. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una piccola area esterna in una zona residenziale ben collegata.

Lotto unico: unità residenziale cielo-terra su quadrifamiliare, sviluppata su più livelli e con finiture interne di buona qualità. La superficie utile degli ambienti principali è di circa 132 mq (superficie commerciale omogeneizzata circa 153 mq). Al piano seminterrato si trova il garage (circa 17,5 mq) con cantina e locali di servizio; al piano rialzato ingresso, soggiorno/pranzo e cucina; ai piani superiori reparto notte con due camere e bagno. Presente piccolo giardino privato e area di manovra in comproprietà per l'accesso all'autorimessa.

Lo stato conservativo è discreto/buono: l'appartamento è ben mantenuto con pavimenti in legno nella zona notte e terrazzo alla veneziana nella zona giorno, scala in pietra, serramenti in legno e impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori metallici. Sono rilevati alcuni segnali di umidità di risalita nel piano seminterrato e finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Certificato di abitabilità presente; classe energetica stimata F/G (come da perizia).

Contesto e servizi: ubicata in via Valli Valsanzibio, frazione di Galzignano Terme, nel contesto collinare dei Colli Euganei. Zona residenziale tranquilla, a breve distanza dai servizi locali e con buoni collegamenti verso i centri limitrofi; la posizione è adatta sia per uso residenziale sia per chi cerca un'opportunità di acquisto all'asta con interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale cielo-terra (quadrifamiliare)
• Superficie: sup. lorda vani principali ≈ 132 mq; commerciale omogeneizzata ≈ 153 mq
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano rialzato, piani notte)
• Località: via Valli Valsanzibio 14/D, Galzignano Terme (PD)
• Stato: discreto/buono, appartamento ben mantenuto; umidità di risalita al seminterrato
• Pertinenze: garage seminterrato (≈17,5 mq), cantina, giardinetto scoperto, spazio di manovra in comproprietà
• Classe energetica: F/G (indicativa, da perizia)

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