Villa All'asta In Via Pastoreria 8-10 - 35010 Gazzo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Gazzo Padovano: complesso con villetta e laboratori all'asta

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Gazzo Padovano: un ampio compendio immobiliare pronto per essere trasformato, disponibile all'asta. Questo complesso offre spazi diversificati per ogni esigenza, dal residenziale al potenziale lavorativo, immerso in un contesto sereno ma ben collegato.

Il lotto si compone di una villetta singola disposta su piano terra e primo, con una superficie utile di circa 227 mq e un comodo garage di 23 mq. All'interno, troverai un ingresso spazioso con terrazza, un luminoso soggiorno, cucina, bagni e tre accoglienti camere da letto. Un piano seminterrato ospita una cantina di 56 mq, mentre all'esterno un cortile di 440 mq completa la proprietà, in discreto stato con finiture originali.

A fianco, un'abitazione accostata di circa 177 mq utili, anch'essa su due livelli, con autorimessa di 26 mq e un cortile esclusivo di 238 mq. Questa unità, sebbene necessiti di importanti interventi di manutenzione e restyling, offre grandi potenzialità per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato, ideale per un acquisto all'asta.

Il compendio include anche due porzioni di laboratorio, ciascuna di circa 91 mq utili, complete di cortili esclusivi rispettivamente di 425 mq e 77 mq. Questi spazi, attualmente in disuso, rappresentano un'ottima soluzione per attività artigianali, depositi o per essere riconvertiti. Completano la proprietà annessi rustici per oltre 130 mq e un'ampia area a giardino di circa 1295 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi.

Situato in Via Pastoreria a Gazzo Padovano, il complesso gode di una posizione periferica che garantisce tranquillità, pur rimanendo a soli 1,5 km dal centro del paese, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Un'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire questo immobile a condizioni vantaggiose, in una zona in sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Villetta singola, Abitazione accostata, Laboratori, Annessi rustici)
• Superficie: Villetta circa 227 mq utili, Abitazione accostata circa 177 mq utili, Laboratori circa 182 mq utili, Annessi rustici circa 132 mq utili, Giardino/terreno circa 1295 mq
• Piano: Vari (Terra, Primo, Seminterrato)
• Località: Gazzo Padovano (PD)
• Stato: Villetta in discreto stato; Abitazione accostata e Laboratori da ristrutturare; Annessi rustici in buone condizioni. Difformità sanabili.
• Pertinenze: Garage, Autorimesse, Cantina, Cortili esclusivi e comuni, Aree scoperte.
• Classe energetica: Villetta G (263,84 KWh/mq anno), Abitazione accostata F (168,20 KWh/mq anno), Laboratorio sub 11 G (145,99 KWh/mq anno).

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