Appartamento All'asta In Via Indipendenza, Gazzo Pd, Italia Gazzo, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Gazzo

Questa ampia porzione di casa con annesso rustico e corte esclusiva è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero in area rurale vicino a Gazzo Padovano. Spazi generosi e potenzialità di riorganizzazione offrono margine per trasformarla in un'abitazione caratteristica.

Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale disposta su piano terra, primo e secondo (soffitta/granaio), per una superficie commerciale lorda complessiva di circa 380,41 mq. La distribuzione interna, allo stato attuale, comprende ingressi al piano terra con cucina, ripostiglio, lavanderia e locali di servizio; al piano primo tre camere e bagno; al piano secondo ampia soffitta ad uso granaio. L'annesso rustico ospita stalle, portici, fienile e legnaia. Gli impianti non risultano funzionanti e le finiture sono al grezzo: l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione completi, compresa la rimozione di copertura in Eternit stimata in perizia.

Punti di forza: ampi volumi e corti private che consentono interventi di frazionamento o recupero con giardino/area di manovra, posizione periferica ma collegata, e la presenza di un rustico pertinenziale che amplia le possibilità d'uso. Criticità chiare e quantificate in perizia (umidità, opere da completare, copertura da rifare): questa trasparenza rende l'immobile un'opportunità interessante per investitori e chi desidera seguire direttamente i lavori.

Il contesto è a circa 3 km dal centro di Gazzo Padovano (zona Dandolo), in area periferica con servizi di prima necessità nel centro paese e fermata autobus su richiesta a breve distanza. Nelle vicinanze ci sono parcheggi e strutture scolastiche e ricreative; l'ospedale più vicino si trova a Vicenza (circa 15 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa accostata con annesso rustico e corte esclusiva (Lotto unico)
• Superficie: ca. 380,41 m² lordi commerciali
• Piano: terra, primo e secondo (soffitta/granaio)
• Località: Via Indipendenza, Gazzo Padovano (PD) - zona Dandolo
• Stato: da ristrutturare / non abitabile, impianti assenti o non funzionanti, necessaria rimozione copertura in Eternit
• Pertinenze: annesso rustico con stalla, portici, fienile/legnaia e corte esclusiva
• Classe energetica: G (APE esistente emesso 18/09/2013 - scaduto)

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