Appartamento All'asta In Via Indipendenza, Gazzo Pd, Italia Gazzo, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con rustico e corte esclusiva all'asta a Gazzo (Pd)

Questa porzione di casa storica con ampio cortile esclusivo è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Gazzo Padovano. Ideale per trasformare in abitazione unifamiliare ampia o in struttura rurale riqualificata.

L'immobile (lotto unico) comprende una porzione di abitazione disposta su piano terra, primo e secondo (soffitta) per una superficie commerciale complessiva di 380,41 m² lordi. Al piano terra si accede dalla corte esclusiva e troviamo ingressi, cucina, ripostiglio, sgombero e lavanderia; al piano primo tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al secondo ampia soffitta ad uso granaio. Completa la proprietà un annesso rustico con stalla, portici, fienile e legnaia e una corte esclusiva utilizzabile come giardino e parcheggio.

Lo stato è da ristrutturare: strutture parzialmente rovinate e locali attualmente non abitabili (presenza di umidità, finiture rimosse, serramenti mancanti). Gli impianti non sono funzionanti. La perizia indica spese di regolarizzazione/recupero stimate in circa €18.000 (comprensive rimozione e ricostruzione copertura in Eternit e opere sanabili). Classe energetica registrata: G (APE esistente 18/09/2013).

Contesto: ubicato in via Indipendenza (zona Dandolo) a circa 3 km dal centro di Gazzo Padovano, in zona periferica servita da negozi e servizi nel centro paese, scuole, farmacia e aree sportive; fermata autobus a richiesta a circa 350 m. Buoni collegamenti verso le principali vie della provincia di Padova e Vicenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa accostata con annesso rustico
• Superficie: 380,41 m² lordi (superficie commerciale totale)
• Piano: terra, primo e secondo (soffitta); accessi da corte esclusiva
• Località: via Indipendenza, Gazzo (PD) — zona Dandolo (circa 3 km dal centro)
• Stato: da ristrutturare / locali in precario stato conservativo, non abitabili
• Pertinenze: annesso rustico (stalla, portici, fienile, legnaia) e corte esclusiva (terreno complessivo parte mappale)
• Classe energetica: G (APE 18/09/2013)

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