Appartamento All'asta In Via D'azeglio N 19, 35040 Granze Pd, Italia Granze, Padova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con garage all'asta a granze (PD)

Un bilocale luminoso e con garage proposto all'asta, ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto in zona centrale. Questo immobile all'asta, inserito in un piccolo condominio costruito nel 2001, offre spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti.

L'unità è composta da ingresso con angolo cottura, zona pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno e una camera matrimoniale; completa la proprietà un garage al piano interrato. Superficie complessiva lorda circa 66,94 m² (superficie equivalente 58,92 m²). L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio (altezza utile interna circa 2,71 m), il garage ha altezza rilevata di circa 2,22 m. Stato di manutenzione generale discreto: finiture con pavimenti in piastrelle, infissi esterni in legno con vetrocamera e impianto termico autonomo a metano (radiatori in alluminio). Impianto elettrico e di riscaldamento da verificare per conformità.

Punti di forza: posizione centrale su via D'Azeglio/Via della Libertà a Granze (PD), spese condominiali contenute (circa €390/anno), lotto condominiale di circa 822 m² e comodo garage pertinenziale. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone €350/mese; contratto 4+4 registrato) — elemento da considerare per un acquisto all'asta. Classe energetica D (APE n. 87177/2014). Segnalate alcune irregolarità sanabili: la camera non ha finestra lato sud come da progetto (necessaria apertura per uso abitativo) e al garage è stata rilevata altezza inferiore al progetto; oneri e adeguamenti tecnici stimati nella perizia.

Contesto e servizi: l'appartamento è in contesto residenziale centrale, con traffico scorrevole e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria e comoda ai principali collegamenti locali, ideale per chi cerca una soluzione compatta con garage in un comune della provincia di Padova.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale
• Superficie: superficie complessiva lorda circa 66,94 m² (superficie equivalente 58,92 m²)
• Piano: secondo (unità) + garage piano seminterrato (S1)
• Località: Granze (PD) – Via D'Azeglio n. 19 / Via della Libertà
• Stato: discreto (costruzione 2001)
• Pertinenze: 1 garage al piano interrato
• Classe energetica: D (APE n. 87177/2014)