Garage All'asta In Via Due Giugno 76 - 35020 Legnaro (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage e ripostigli con cortile all'asta a legnaro

Questa opportunità all'asta propone porzioni accessorie di un fabbricato residenziale: due garage e tre ripostigli con locale cisterna, ideali come deposito privato o per integrare una casa all'asta nelle vicinanze. L'immobile all'asta è proposto nello stato di fatto, con trasparenza su pregi e criticità.

Porzioni e ambienti: si tratta di porzioni di fabbricato al piano terra (particella 426) composte da una porzione nord di garage (~21,7 mq), una porzione sud di garage (~19,3 mq) e tre ripostigli (uno con centrale termica e cisterna, tot. ~30,9 mq). Completa la proprietà una porzione di corte/cortile di circa 72 mq (superficie indicativa). Le altezze interne sono contenute (circa 2,05 m), adatte a uso deposito/magazzino più che a parcheggio auto standard.

Punti di forza e note pratiche: immobile con regolarizzazioni edilizie (concessione in sanatoria e abitabilità), ideale per chi cerca un immobile all'asta a basso prezzo per uso deposito, laboratorio o per integrare un acquisto residenziale. Da segnalare che l'accesso avviene tramite proprietà confinante (particella 371), pertanto è presente una situazione di interclusione/servitù che richiede attenzione e valutazione tecnica/legale prima dell'acquisto. Non è disponibile l'APE; lo stato conservativo è coerente con l'uso attuale come locali accessori.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Legnaro (Via Due Giugno, civico 76), in un contesto di villette e pertinenze accessorie, con buona accessibilità alla viabilità comunale e prossimità ai servizi del centro abitato. Soluzione interessante per operatori locali, privati con bisogno di spazio di deposito o chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria Legnaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di garage e ripostigli (locali accessori C/6 e C/2)
• Superficie: porzioni garage ~21,7 mq e ~19,3 mq; ripostigli ~30,9 mq; cortile indicativo ~72 mq; particella totale circa 88 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Due Giugno n. 76, Legnaro (PD) — accesso tramite particella 371 (altra proprietà)
• Stato: usato come locali accessori/deposito; conforme a concessione in sanatoria (sopralluogo tecnico: conformità alle schede catastali)
• Pertinenze: cortile comune/parzialmente intercluso; sub 1 e 5 bene comune non censibile
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile

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