Garage All'asta In Via Due Giugno 78 - 35020 Legnaro (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 porzioni accessorie con cortile comune all'asta a legnaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi accessori versatili: porzioni di fabbricato al piano terra con ampio scoperto comune, ideali come deposito, garage o per piccoli interventi di valorizzazione. Vendita all'asta — è importante valutare la documentazione tecnica e le condizioni urbanistiche prima di offrire.

Gli ambienti comprendono porzioni di garage e ripostigli al piano terra e una piccola porzione abitativa, distribuiti su un lotto cortilizio funzionalmente collegato all'abitazione principale. Gli spazi hanno altezze interne di circa 2,40 m (2,95 m nella porzione abitativa) e sono attualmente privi di accesso diretto dalla pubblica via: l'ingresso avviene tramite la proprietà confinante (particella 346). Lo stato è da considerarsi di fatto e di diritto nello stato attuale; alcune porzioni risultano difformi rispetto alla Concessione in Sanatoria e alle schede catastali e richiedono sanatoria (sanabili esclusivamente dopo acquisto all'asta, ai sensi dell'art. 40 c.6 L.47/85).

Punti di forza: ampio scoperto comune di proprietà (utile per parcheggio o come area di manovra), locali al piano terra facilmente accessibili, e una composizione mista che offre possibilità di utilizzo flessibile per investimento o integrazione a una proprietà vicina. Criticità da considerare: mancanza di accesso dalla pubblica via e necessità di regolarizzare alcune difformità edilizie (oneri a carico dell'acquirente).

La posizione è in via Due Giugno, zona residenziale di Legnaro, comoda ai servizi locali e alla viabilità comunale. Vicinanza a negozi di vicinato e servizi del centro abitato rendono l'immobile interessante per chi cerca un lotto di pertinenze con potenziale valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni accessorie (garage, ripostigli e piccola porzione abitativa)
• Superficie (indicativa): porz. garage ~27,5 mq; porz. garage ~25,2 mq; ripostiglio ~0,7 mq; porz. abitazione ~2,06 mq; scoperto comune ~122,54 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Due Giugno n.78, Legnaro (PD)
• Stato: porzioni non completamente conformi alle schede catastali / difformità edilizie da sanare (sanabili dopo acquisto all'asta)
• Pertinenze: scoperto comune (cortile) e accessi intermedi tramite particella confinante (nessun accesso diretto pubblico)
• Classe energetica: APE non disponibile

Se desideri maggiori informazioni tecniche, chiarimenti sulle difformità o supporto per valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e organizzare una visita in loco per l'acquisto all'asta.