Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 7 Int6 - 35010 San Giorgio Delle Pertiche (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con poggiolo all'asta a San Giorgio

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa su due livelli nel centro di San Giorgio delle Pertiche: luminoso appartamento con sottotetto abitabile e poggiolo, ideale per chi vuole vivere vicino ai servizi mantenendo privacy e spazio. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su due piani: piano secondo (uso abitativo) con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera (superficie lorda 80 mq) più poggiolo di 6 mq; piano terzo (sottotetto) con due locali destinati a camere e disimpegno (superficie lorda 65 mq). Superficie commerciale arrotondata indicata in perizia: 125 mq. Riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica/parquet e serramenti in legno con vetrocamera.

Lo stato è abitabile ma presenta opere nel sottotetto realizzate senza autorizzazione: la perizia indica la possibilità di sanatoria con spese stimate in circa €10.000 (comprese sanzioni e parcelle tecniche). L'unità risulta attualmente occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia; APE non disponibile. Spese condominiali insolute indicate: complessive €2.153,67 (consuntivo 2024 €1.715,12; preventivo 2025 €438,55).

Punti di forza: soluzione su due livelli con ottima distribuzione interna e poggiolo, posizione centrale a pochi passi dai servizi comunali e dalle principali attività, possibilità di intervenire sul sottotetto per ottenere ulteriore spazio notte. Si tratta di un immobile all'asta con stima tecnico-giudiziaria indicativa di valore a base d'asta pari a €75.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Verdi n.7, nel Comune di San Giorgio delle Pertiche (PD), in un contesto residenziale consolidato con negozi, scuole e collegamenti locali a breve distanza. Zona comoda per chi cerca servizi di quartiere senza rinunciare a tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (secondo + sottotetto)
• Superficie: commerciale 125 mq (superficie lorda: piano 2 = 80 mq; piano 3 = 65 mq); poggiolo 6 mq
• Piano: secondo e terzo (sottotetto)
• Località: San Giorgio delle Pertiche (PD) – via Verdi 7
• Stato: abitabile; sottotetto con opere da sanare (costo stimato sanatoria €10.000); occupato
• Pertinenze: poggiolo (balcone) 6 mq
• Classe energetica: non disponibile
• Spese condominiali insolute: €2.153,67
• Valore stimato perizia (base d’asta indicativa): €75.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la documentazione e una visita.