Appartamento All'asta In Frazione Bertipaglia - Via Beccara 32-34 - 35020 Maserà Di Padova (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero bifamiliare con magazzino all'asta a maserà di padova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: intero compendio composto da due appartamenti sovrapposti e un magazzino staccato, proposto in vendita all'asta giudiziaria nel comune di Maserà di Padova. Ideale per investitori o famiglie che vogliano recuperare e valorizzare un edificio indipendente con ampio scoperto.

L’immobile è un compendio residenziale costituito da un intero edificio bifamiliare con due unità residenziali (tricamere) e un magazzino in corpo staccato. Superficie catastale complessiva indicativa circa 376 mq (abitazione piano terra 125 mq; abitazione piano primo 130 mq; magazzino 121 mq). Gli appartamenti sono posti a piano terra e primo; il magazzino è al piano terra con accesso indipendente e scoperto comune di proprietà.

Lo stato conservativo è da ritenersi di manutenzione e rifunzionalizzazione: immobili disabitati, segni di abbandono e alcune finiture esterne e serramenti non funzionanti; presenza di vegetazione che ha parzialmente invaso alcune aree esterne e ostacola l’accesso al magazzino e alla centrale termica. Interni distribuiti su ampi spazi tipici degli anni ’60-’70: cucine abitabili, soggiorni e camere multiple, con potenziale di riorganizzazione degli spazi previa ristrutturazione.

Punti di forza: struttura indipendente con doppio accesso, ampia corte comune ideale per parcheggio o giardino, magazzino staccato che offre versatilità d’uso e possibilità di ricavare posti auto o laboratorio. La perizia CTU conferma la vendita in unico lotto; valore di stima indicativo dell’intero compendio pari a €331.100 (valore piena proprietà) e valore finale stimato, al netto di valutazioni tecniche, di circa €280.000 per l’intero bene (dato indicativo da perizia). Classe energetica non riportata nella perizia.

Contesto: ubicato nella frazione Bertipaglia di Maserà di Padova, via Beccara (n. 32/34), in area residenziale mista con vicinanza a servizi locali e collegamenti con le principali vie provinciali. Zona comoda per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro cittadino ma con buoni collegamenti alla rete viaria e ai servizi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (intero edificio bifamiliare)
• Superficie: ca. 376 mq totali (abitazione PT 125 mq; abitazione P1 130 mq; magazzino 121 mq - superfici catastali)
• Piano: piano terra e primo (bifamiliare); magazzino piano terra
• Località: Maserà di Padova (frazione Bertipaglia), via Beccara n. 32 e 34
• Stato: da ristrutturare / disabitato; vegetazione e lavori di manutenzione necessari
• Pertinenze: magazzino staccato, ampio scoperto comune, centrale termica (accesso parzialmente ostruito)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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