Appartamento All'asta In Via Conselvana 151/g Scala A - 35020 Maserà Di Padova (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a maserà di padova

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento duplex ben tenuto con terrazza e box in un complesso misto recente, a pochi minuti dai servizi principali. Immobile ideale per uso personale o investimento con rapido potenziale realizzo in procedura competitiva.

L'immobile è un appartamento residenziale su due livelli (piano primo con sviluppo nel sottotetto) collegato da scala interna e servito da ascensore. Superficie commerciale complessiva circa 82,83 mq (appartamento 56,61 mq + terrazza 8,71 mq + accessori 9,75 mq) e box singolo al piano interrato di circa 7,76 mq. Finiture interne in buono stato, pavimenti in ceramica e legno, serramenti con vetrocamera, portoncino blindato; impianti funzionanti e caldaia autonoma. Classe energetica E (APE depositato 12/04/2024).

Punti di forza: doppia quota abitativa su due livelli che garantisce privacy, ampia terrazza fruibile dalla zona giorno e garage pertinenziale in autorimessa comune. Il contesto è un complesso moderno (Condominio PERLASCA) con attività commerciali al piano terra, parcheggi esterni e buona accessibilità alla viabilità principale (SP92 - via Conselvana).

Zona e servizi: ubicato in via Conselvana 151/G, Comune di Maserà di Padova, l’immobile è inserito in un’area con servizi di vicinato, collegamenti rapidi ai centri limitrofi e dotazioni urbanistiche complete. Contesto residenziale e commerciale, adatto a chi cerca comodità quotidiana e buone connessioni stradali.

Trasparenza e criticità rilevate: l’unità risulta occupata al momento (senza contratto formale esibito). Sono presenti ipoteche giudiziali iscritte e la procedura di liquidazione giudiziale è trascritta; si segnalano inoltre spese condominiali pregresse e necessità di piccole regolarizzazioni edilizie (stima indicativa per adeguamenti e sanzioni circa 4.000 €). Valore base d’asta indicativo dal CTU: €84.000 (valore di stima arrotondato). Si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale in condominio
• Superficie: commerciale complessiva 82,83 mq (appartamento 56,61 mq; terrazza 8,71 mq; accessori 9,75 mq; garage 7,76 mq)
• Piano: primo con sottotetto (duplex) - ascensore presente
• Località: via Conselvana 151/G, Maserà di Padova (PD)
• Stato: buono, abitabile (vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto)
• Pertinenze: box/garage singolo al piano interrato (S1)
• Classe energetica: E (APE depositato 12/04/2024)

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