Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 21 - 35040 Masi (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con laboratorio all'asta a Masi (PD)

Introduzione:
Occasione immobiliare all'asta: soluzione indipendente da ristrutturare con ampio cortile e laboratorio artigianale, ideale per investitori o per chi cerca una casa con spazio operativo annesso. Proposta ubicata a Masi (PD), frazione Colombare, località Serraglia.

Descrizione:
Immobile unifamiliare di tipo economico (A3) disposto su piano terra e primo, con superficie equivalente certificata dal CTU pari a 235,58 mq. Al piano terra ingresso/pranzo, cucina, antibagno, bagno, lavanderia, ripostiglio esterno, ex garage accorpato all’abitazione, laboratorio (stato grezzo) con piccolo ufficio e ripostiglio; al primo piano vano scala, disimpegno, bagno e due camere oltre soffitta. Spazi esterni adibiti a cortile privato.

Stato e caratteristiche tecniche:
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione (copertura, solai, murature e finiture da rivedere); impianti con dichiarazioni di conformità non integralmente reperite; fognatura, idrico e termico da normalizzare. Nel 2019 sono stati eseguiti lavori parziali che hanno trasformato l’ex garage in parte abitativa. Classe energetica: non presente / IPE non specificato. Accessibilità: idonea per soggetti con ridotta mobilità.

Punti di forza e criticità:
Plus: ampia area esterna/cortile, laboratorio annesso (possibilità di attività o doppia destinazione), posizione periferica tranquilla ma servita; buone potenzialità di valorizzazione per chi investe in ristrutturazione. Criticità trasparenti: difformità catastali e pratica di condono/urbanistica pendente da regolarizzare, ipoteche iscritte e trascrizione a favore della massa dei creditori. La perizia indica una stima delle spese di regolarizzazione pari a circa €15.280 (da verificare con i tecnici competenti).

Contesto e servizi:
Zona periferica di carattere agricolo con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Centri limitrofi: Casale di Scodosia, Piacenza d’Adige, Badia Polesine. Collegamento autostradale A/31 a circa 5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3) con laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: superficie equivalente CTU 235,58 mq (superficie reale lorda indicata nelle planimetrie)
• Piano: piano terra + primo (PT‑1P)
• Località: Masi (PD) — Frazione Colombare, località Serraglia, via Antonio Gramsci 21
• Stato: da ristrutturare / parziale ristrutturazione eseguita (ex garage accorpato); laboratorio allo stato grezzo
• Pertinenze: laboratorio artigianale, cortile/area scoperta, soffitta, ex garage ora parte dell’abitazione
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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