Casa Singola All'asta In Via Bosco Alto 44 - Megliadino San Vitale (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito all'asta a Megliadino San Vitale

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al primo piano con collegamento diretto a un grande magazzino al piano terra, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione. L'immobile si trova a circa 1 km dal centro di Megliadino San Vitale e viene proposto in asta giudiziaria.

L’abitazione si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile sia da una scala interna con androne accessibile dalla strada sia attraverso i locali a piano terra ad uso bar. Gli ambienti offrono un’altezza interna di circa 2,85 m e una distribuzione tradizionale: cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 servizi, una sala e disimpegno (categoria catastale A/2, vani 10). Alcune porzioni risultano già risanate e ristrutturate, altre richiedono interventi di riqualificazione conservativa — ottima base per chi cerca una casa ampia da personalizzare.

Al piano terra è presente un magazzino/deposito di circa 165 mq (categoria C/2) con accessi da porte e portoni esterni e collegamento interno alla cucina del bar; la pavimentazione è in parte in gres e in parte in gettata di calcestruzzo. Nota tecnica: nella porzione sud‑est del magazzino è presente un locale con copertura in travatura lignea con manto in lastre contenenti amianto. L’impianto di riscaldamento dell’appartamento è garantito da una caldaia con termosifoni in ghisa; il magazzino non presenta fonti di riscaldamento.

Punti di forza: pianta ampia e versatile (6 camere + servizi), soffitti alti che valorizzano gli spazi, scala interna con gradini in marmo "pepe e sale" e ringhiera in ferro, possibilità di utilizzo professionale o imprenditoriale del magazzino. Criticità dichiarate: porzioni da ristrutturare e presenza di copertura in amianto da verificare e gestire secondo normativa.

Il contesto è tranquillo e semi‑residenziale: l’immobile sorge lungo via Bosco Alto, a breve distanza dal centro comunale e con accesso diretto a vie secondarie (Via Bosco Basso). Nelle immediate vicinanze sono presenti attività di quartiere (bar al piano terra), aree di parcheggio pertinenziali e terreni agricoli a uso limitrofo, caratteristica tipica della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito/magazzino (immobile all'asta)
• Superficie: abitazione categoria A/2 vani 10; magazzino categoria C/2 mq 165; particella (ente urbano) superficie mq 3.199
• Piano: abitazione primo piano; magazzino piano terra
• Località: Megliadino San Vitale (PD), via Bosco Alto
• Stato: parte risanata e ristrutturata, con porzioni da riqualificare; deposito con copertura parziale in lastre amianto
• Pertinenze: magazzino/deposito piano terra, corte comune (sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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