Terreno All'asta In Via Bosco Alto 44 - Megliadino San Vitale (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso diretto all'asta a Megliadino

Un'occasione ideale per chi cerca un terreno agricolo all'asta vicino al centro del paese: due particelle collegate, vendute in unico lotto, con accesso diretto da via Bosco Basso. L'asta giudiziaria a Megliadino San Vitale offre la possibilità di acquisire una porzione di territorio con potenzialità agricole e possibilità di valutare interventi funzionali secondo norme locali.

Il lotto è composto da due particelle catastali (mapp. 401 e 402) entrambe classificate come seminativo arborato di classe 2, ciascuna di 589 mq per un totale di 1.178 mq. Le aree risultavano incolte e infestanti al sopralluogo del 27/06/2025; il perimetro è recintato con rete metallica e colonnine in cemento, e sono presenti alcune piantumazioni. Proprietà in quota 1/1.

Secondo il Piano Regolatore Generale e il Piano di Assetto Territoriale (CD rilasciato il 29/05/2025) la destinazione ricade in ambiti divergenti: PAT indica ATO 1 (residenziale) mentre il PRG identifica ZONA E2 (ambito agricolo). In pratica il terreno va valutato come seminativo con una potenzialità edificatoria limitata e vincolata alle norme di ruralità e agli standard di cubatura; ideale per uso agricolo, piantumazioni o per investitori interessati a sviluppi soggetti a vincoli urbanistici.

Punti di forza: collocazione immediata a ridosso del complesso edilizio principale con accesso diretto da strada comunale, dimensione complessiva utile per coltivazioni o attività agricole su piccola scala, documentazione catastale completa. Criticità: stato di manutenzione da riqualificare (incolto/erbacce) e limitazioni urbanistiche da verificare prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.178 mq (mapp. 401: 589 mq + mapp. 402: 589 mq)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via Bosco Basso)
• Località: Megliadino San Vitale (PD)
• Stato: incolto, infestato da erbacce; recinzione metallica parziale
• Pertinenze: accesso diretto da via Bosco Basso; piantumazioni presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria a Megliadino San Vitale.