Appartamento All'asta In Via Corno, 16 - 35040 Megliadino San Vitale (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta a Megliadino San Vitale

Questa casa residente, proposta all'asta giudiziaria, è un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con ampio spazio esterno in zona periferica ma servita. Ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi carattere e potenzialità del lotto.

Tipologia e distribuzione: vecchio fabbricato residenziale su 2 livelli (piano terra e primo) con ex fienile annesso e piccolo ripostiglio in corpo staccato. Superficie commerciale stimata 173,30 mq (superficie lorda complessiva circa 230,20 mq, di cui ex fienile 78,20 mq). Al piano terra: ingresso, pranzo, cucina, bagno, vano scala e portico con locale disbrigo; al piano primo: camera, soggiorno, cucina e bagno (alcuni locali attualmente censiti diversamente in catasto). L'area di pertinenza esclusiva è censita come are 05.28.

Stato e interventi necessari: immobile di epoca antecedente al 1967 in pessimo stato di conservazione, con evidenti problemi di umidità, copertura parzialmente compromessa e impianti idrico-elettrico vetusti; assente impianto di riscaldamento. Il sistema fognario è collegato a vascone esterno ubicato su terreno limitrofo e necessita di verifiche urbanistiche/tecniche. Sono presenti difformità catastali/urbanistiche per le quali il perito prevede pratiche di sanatoria (stima indicativa dei costi: circa €4.000 per regolarizzazione urbanistica e €2.000 per variazione catastale).

Plus e criticità: ampia area esterna con accessi carrabile e pedonale, portico con potenziale uso esterno e una piccola depandance (ripostiglio). Occupato senza contratto regolare (esiste un comodato registrato nel 2007 ormai scaduto); il perito indica un'indennità di occupazione indicativa di €150/mese. Esistono servitù di passaggio carraio e pedonale a favore dei fondi confinanti. Vendita tramite asta giudiziaria — prezzo base d'asta indicato nella perizia: €37.000 (arrotondato).

Contesto e servizi: ubicata in via Corno n.16, a circa 1.600 m dal centro di Megliadino San Vitale (PD). Zona periferica, agricola con insediamenti residenziali a traffico limitato; servizi primari presenti nel centro paese e collegamenti locali agevoli. Classificazione urbanistica: ATO residenziale / ambito agricolo (consultare documentazione comunale per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vecchio fabbricato di civile abitazione su 2 livelli
• Superficie: sup. commerciale 173,30 mq (sup. lorda ca. 230,20 mq)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Megliadino San Vitale (PD), Via Corno n.16
• Stato: pessimo, non abitabile senza interventi; impianti da verificare
• Pertinenze: area esclusiva are 05.28, portico, ex fienile e ripostiglio in corpo staccato
• Classe energetica: non riscontrata

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