Appartamento All'asta In Via Corno, 16 - 35040 Megliadino San Vitale (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa d'epoca con cortile all'asta a Megliadino San Vitale

Proponiamo in vendita all'asta un'interessante casa d'epoca con cortile privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in area tranquilla. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Megliadino San Vitale (PD) e rappresenta un'opportunità per acquisto a prezzo competitivo.

L'immobile è un vecchio fabbricato residenziale disposto su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 173,30 mq, oltre a un'area esclusiva di circa 5,28 are. Al piano terra si trova ingresso, pranzo, cucina, bagno, vano scala e portico con locale disbrigo; al piano primo sono presenti locali adibiti a zona notte e soggiorno, oltre a bagno. Completano la proprietà un ripostiglio in corpo staccato (circa 7 mq) e spazi esterni pavimentati e a prato. L'accesso è diretto dalla pubblica Via Corno n.16.

Lo stato conservativo è scadente: l'immobile è datato (epoca precedente al 1967), privo di impianto di riscaldamento, con impianti idrico ed elettrico da verificare, segni diffusi di umidità e parziale dissesto della copertura sul portico. Il sistema fognario è collegato a un vascone esistente su terreno confinante senza autorizzazioni comunali; per questo motivo sono previsti interventi tecnici e pratiche amministrative. L'immobile risulta attualmente occupato senza titolo valido (contratto di comodato ormai scaduto); l'indennità di occupazione stimata è di circa €150/mese. Sono presenti servitù di passaggio carraio e pedonale sui confini.

Punti di forza: corte esclusiva con accesso carrabile, struttura tipica di casa rurale con portico ed ex fienile trasformabile, posizione periferica ma vicino al centro del paese (circa 1.600 m). Opportunità per chi cerca casa all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Si segnala che le pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale sono state stimate in circa €4.000 e €2.000 rispettivamente; importo base d'asta indicato nella perizia: €37.000 (arrotondato).

La zona è agricola e residenziale con traffico limitato; i servizi principali e i negozi si trovano nel centro del paese raggiungibile a breve distanza. Buone connessioni con i comuni limitrofi e contesto ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi essenziali. Per ulteriori verifiche urbanistiche e tecniche è disponibile la documentazione allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale d'epoca su 2 piani (abitazione con ex fienile)
• Superficie: 173,30 mq (superficie commerciale) + area esclusiva 5,28 are (≈528 m²)
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Corno 16, Megliadino San Vitale (PD)
• Stato: conservazione scadente / non abitabile senza interventi (vetusti impianti, assenza riscaldamento)
• Pertinenze: ripostiglio in corpo staccato (circa 7 mq), portico, cortile/area esterna esclusiva
• Classe energetica: non riscontrata

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