Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale 612 m² con volume edificabile all'asta a Merlara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: lotto edificabile ideale per realizzare la propria casa su misura nella lottizzazione "San Rocco" di Merlara. Il lotto viene proposto all'asta con prezzo base contenuto e pronta disponibilità.

Lotto edificabile destinato ad uso residenziale, superficie effettiva 612,0 m² con volume edificabile pari a 894,98 m³ (indicazione per perizia: valore unitario 40 €/m³). Si tratta di un'area inedificata, pianeggiante e parte del Piano di Lottizzazione PER/1; la tipologia edilizia prevista permette soluzioni unifamiliari o bifamiliari previa verifica con l'ufficio tecnico comunale. Il lotto è libero da occupanti e prontamente disponibile per la progettazione.

Punti di forza: collocazione a circa 200 m dal centro del paese, ottima accessibilità su strada comunale via San Rocco e collegamento diretto alla Strada Provinciale 19; dotazioni di lottizzazione già previste (viabilità, marciapiedi, aree verdi e parcheggi) che facilitano l'avvio degli interventi. Si tratta di un'occasione interessante per chi valuta una casa all'asta o un piccolo intervento residenziale con costi di ingresso contenuti.

Contesto e servizi: lotti inseriti in ambito urbano consolidato di Merlara (PD), vicino a servizi di prima necessità, scuole e collegamenti viari verso i comuni limitrofi. L'area è caratterizzata da un sistema di percorsi che separa la circolazione pedonale da quella veicolare e dalla presenza di un piccolo bacino di laminazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 612,0 m²
• Piano: terreno (lotto a piano terra, area edificabile)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione San Rocco (via San Rocco / Via Madre Teresa di Calcutta)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno edificabile)

Valore indicativo in perizia e base d'asta: base d'asta €30.000 (perizia CTU: valore unitario 40 €/m³, volume edificabile 894,98 m³).

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo passo.