Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 lotto edificabile centrale 660 m² con volume 965 m³ all'asta a merlara

Questa opportunità all'asta propone un lotto edificabile nel cuore della lottizzazione "San Rocco" di Merlara (PD), ideale per chi desidera costruire una casa su misura in una zona ben servita. Un'occasione trasparente e concreta per investire nel mattone con una base d'asta chiara e contenuta.

Il lotto n. 8 è un terreno residenziale di 660 m² (superficie catastale/effettiva 660,0 m²), con volume edificabile pari a 965,17 m³ (mappale 364). È inserito nel Piano di Lottizzazione come zona PER/1: è prevista edificabilità diretta per edifici unifamiliari o bifamiliari, secondo le norme tecniche di attuazione; è presente il permesso a costruire relativo all'area (documentazione in perizia). Il lotto è libero e accessibile dalla viabilità interna (via San Rocco), pronto per essere valorizzato dal futuro proprietario.

Punti di forza: dimensione regolare e adatta a costruzioni residenziali singole, posizione centrale nel paese a breve distanza dai servizi, urbanizzazione già prevista nel PdL (strade, parcheggi e aree verdi collettive). Valore stimato in perizia: valore finale dopo riduzione €32.815,81; base d'asta indicata €33.000,00.

Contesto e servizi: la lottizzazione è ubicata in prossimità del centro di Merlara, con collegamenti semplici alla Strada Provinciale 19 e ai principali servizi comunali. Quartiere pensato per una vivibilità tranquilla, con percorsi pedonali, parcheggi e aree a verde che favoriscono qualità della vita e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (PdL "San Rocco")
• Superficie: 660,0 m² (superficie catastale/effettiva)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via San Rocco)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione San Rocco
• Stato: libero, urbanizzato secondo PdL, pronto per edificazione
• Pertinenze: spazi esterni di proprietà, viabilità interna e aree a verde previste dal PdL
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: 965,17 m³ (mappale 364)
• Permessi/urbanistica: zona PER/1, permesso a costruire (documentazione in perizia)
• Valore/perizia: valore finale €32.815,81 – base d'asta €33.000,00

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