Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 lotto edificabile 660 m² con volume 965 m³ all'asta a Merlara

Questa opportunità all'asta offre un lotto edificabile nell'ambito della lottizzazione "San Rocco" di Merlara: un terreno pronto per realizzare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale in posizione comoda e ben collegata.

Si tratta di un lotto residenziale di 660 m² (superficie effettiva) con volume edificabile pari a 965,17 m³, identificato al mappale 364. Il terreno è inserito nel P.d.L. "San Rocco", in un comparto progettato con aree verdi, parcheggi e percorsi pedonali; la realizzazione delle tipologie (unifamiliare, bifamiliare, a schiera o a blocco) dovrà essere concordata con l’ufficio tecnico comunale. Stato: terreno urbanizzato/lotto edificabile pronto per progettazione.

Punti di forza: metratura generosa per una singola abitazione o soluzione bifamiliare, volume edificabile significativo che consente flessibilità progettuale, ubicazione vicina al centro (circa 200 m dal municipio) e collocazione in un comparto dotato di servizi e spazi di qualità. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per costruire una casa personalizzata o per investimento.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona residenziale consolidata di Merlara (PD), collegata alla Strada Provinciale 19 tramite via San Rocco; nelle immediate vicinanze si trovano servizi comunali, vie di collegamento e aree verdi previste dal piano di lottizzazione. Zona tranquilla, adatta a famiglie e a chi cerca comodità ai servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (P.d.L. "San Rocco")
• Superficie: 660 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno
• Località: Merlara (PD) – via San Rocco / lottizzazione San Rocco
• Stato: terreno urbanizzato / lotti edificabili in progetto
• Pertinenze: nessuna (lotto indipendente)
• Volume edificabile: 965,17 m³
• Mappale: 364
• Valore da porre a base d'asta (perizia): € 33.000
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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