Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Lotto edificabile 574 m² all'asta a Merlara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una lottizzazione già urbanizzata: lotto edificabile ideale per realizzare una villa singola o unità bifamiliare, situato in posizione comoda e vicina al centro. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Merlara.

Il lotto (n. 11) è un terreno edificabile di 574 m² inserito nella “Lottizzazione San Rocco”, con volume edificabile pari a 839,41 m³. Si tratta di un’area già urbanizzata con strade, marciapiedi, parcheggi e aree verdi previste dal piano di lottizzazione; lo stato attuale è pronto per le pratiche edilizie, con possibilità di realizzare tipologie residenziali concordate con l’ufficio tecnico comunale. Classe energetica: non applicabile (terreno).

Spazi e caratteristiche: terreno piano di dimensione adatta a soluzioni unifamiliari o bifamiliari di medie dimensioni; superficie effettiva 574 m² e volume edificabile 839,41 m³. Il comparto è stato pensato per lotti di dimensione contenuta per favorire un utilizzo diffuso e funzionale; presenza di infrastrutture di lottizzazione e di un bacino di laminazione a servizio dell’area.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro abitato (circa 200 m), ottima raggiungibilità tramite la Strada Provinciale e viabilità locale; lotti già urbanizzati che riducono tempi di allacci e predisposizioni tecniche; ideale per chi cerca una casa all'asta da progettare su misura con costi d’acquisto contenuti. Criticità da considerare: la realizzazione è subordinata al rilascio delle necessarie autorizzazioni edilizie comunali.

Dati economici e identificativi principali:
📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (lottizzazione “San Rocco”)
• Superficie: 574 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Merlara (PD) — Via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore
• Stato: area urbanizzata, pronta per procedura di edificazione previa concessione
• Pertinenze: aree stradali, marciapiedi, parcheggi e aree verdi del comparto
• Classe energetica: non applicabile
• Volume edificabile: 839,41 m³
• Valore indicativo (base d’asta CTU): € 28.000

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