Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale con volume 839 m³ all'asta a merlara

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: lotto edificabile pronto per realizzare una casa su misura nel contesto del Piano di Lottizzazione "San Rocco". Perfetto per investitori o privati che vogliono costruire una soluzione abitativa in un quartiere con servizi a portata di mano.

Il lotto n.11 (mappali 386 e 369) ha una superficie effettiva di 574,0 m² e un volume edificabile di 839,41 m³ (valore unitario assunto in perizia 40 €/m³). Il terreno è classificato nell'ambito del Piano di Lottizzazione come area ad uso residenziale (PER/1) e risulta edificabile direttamente secondo le previsioni urbanistiche; i lotti della lottizzazione sono liberi da occupazioni.

Distribuzione e stato: terreno libero, pronto per progettazione e cantierizzazione. Ideale per la realizzazione di un edificio unifamiliare o di una soluzione abitativa bifamiliare, con possibilità di ottimizzare superficie utile e giardino privato. Non sono previste pertinenze edilizie esistenti; il lotto è parte di un comparto dotato di strade, marciapiedi, parcheggi e aree verdi previste dal piano.

Punti di forza: posizione in pieno centro abitato (a breve distanza dal municipio e collegata alla Strada Provinciale), contesto residenziale pianificato con servizi e viabilità già definiti, lotto di dimensione contenuta ma con un buon volume edificabile che facilita la realizzazione di una casa efficiente e ben inserita nel contesto. Trasparenza economica: valore finale stimato in perizia e base d’asta indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 574,0 m²
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Merlara (PD) — Piano di Lottizzazione "San Rocco"
• Stato: libero, edificabile direttamente secondo PdL
• Pertinenze: non presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni su questo lotto per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.