Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 Lotto edificabile in posizione centrale all'asta a Merlara

Sogni di costruire la casa perfetta, su misura per le tue esigenze? Scopri questa eccezionale opportunità all'asta! Proponiamo un lotto edificabile esclusivo, ideale per realizzare il progetto della tua vita nel cuore di Merlara.

Questo terreno edificabile vanta una superficie effettiva di 489,5 m², con un potenziale di volume edificabile di 715,84 m³, offrendo ampi spazi per concretizzare la residenza dei tuoi sogni. Fa parte del rinomato Piano di Lottizzazione "San Rocco", un'area concepita per garantire un'elevata qualità abitativa. La flessibilità è massima: potrai realizzare edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, con possibilità di personalizzazione previa approvazione tecnica. Non perdere questa opportunità immobiliare all'asta per un futuro su misura.

Il lotto beneficia di un contesto già organizzato e curato, con particolare attenzione alla vivibilità e alla sicurezza. Il Piano di Lottizzazione prevede percorsi pedonali distinti da quelli veicolari, una generosa dotazione di parcheggi e ampie aree verdi pubbliche, creando un ambiente armonioso e funzionale.

Situato in pieno centro abitato a Merlara, a soli 200 metri dal municipio, questo lotto garantisce una posizione invidiabile. Confina con la strada comunale Via S. Rocco e beneficia di ottimi collegamenti con la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, garantendo facile accesso a servizi e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 489,5 m²
• Piano: Non applicabile
• Località: Merlara (PD)
• Stato: Libero e pronto all'edificazione
• Pertinenze: Parcheggi e aree verdi comuni del P.d.L.
• Classe energetica: Non applicabile

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