Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale con volume edificabile all'asta a merlara

Questo lotto edificabile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa su misura. Posizionato nella lottizzazione "San Rocco", offre spazio e una volumetria definita per progettare la soluzione abitativa desiderata.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile di 489,5 m² con volume edificabile pari a 715,84 m³, inserito nella lottizzazione residenziale in pieno centro abitato di Merlara (Pd). Il lotto è libero, già identificato catastalmente (mappale 377) e pronto per l'esecuzione edilizia secondo il Piano di Lottizzazione vigente, ideale per edifici unifamiliari o soluzioni compatte concordabili con l'ufficio tecnico comunale. Superficie e volumetria consentono la realizzazione di una residenza indipendente con giardino privato.

Punti di forza: posizione centrale e ben collegata (via San Rocco collega alla Strada Provinciale 19), lotti pensati per una fruizione residenziale di qualità, e la certezza della volumetria edificabile certificata in perizia. Il lotto è venduto libero da occupanti e con titolo urbanistico definito nell'ambito della lottizzazione "San Rocco".

Contesto e servizi: ubicazione a breve distanza dal centro di Merlara e dalle vie di collegamento principali; contesto urbano con aree verdi, parcheggi e percorsi pedonali previsti nel piano di lottizzazione. Servizi comunali e collegamenti con i paesi limitrofi facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 489,5 m²
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Merlara (PD) — Lottizzazione "San Rocco" (mappale 377)
• Stato: libero, edificabile secondo PdL vigente
• Pertinenze: nessuna specifica (terreno edificabile)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: 715,84 m³
• Valore base d'asta indicato in perizia: € 24.000

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