Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 lotto edificabile pronto con 489 m² all'asta a Merlara

Un'occasione per chi sogna di costruire la propria casa: lotto edificabile in vendita all'asta nel comparto “San Rocco” di Merlara. Ideale per un progetto residenziale unifamiliare o come investimento immobiliare in una zona già lottizzata e vicina al centro.

Lotto di 489,0 m² (superficie effettiva/catastale) con volume edificabile pari a 715,10 m³, pronto per la realizzazione di una soluzione abitativa. Il terreno è inserito nel Piano di Lottizzazione (PdL) con destinazione residenziale (PER/1) e risulta libero da occupanti: edificabile direttamente secondo le previsioni urbanistiche del comparto.

Punti di forza: metratura regolare e idonea per villetta o bifamiliare, contesto urbano consolidato e dotato di infrastrutture di lottizzazione. La posizione facilita i collegamenti con la Strada Provinciale 19 e le vie principali del paese, rendendo il lotto funzionale sia per uso personale che per sviluppo immobiliare.

La zona offre servizi di vicinato, collegamenti rapidi verso i centri limitrofi e accessibilità comoda: il comparto è collegato alle vie comunali (Via San Rocco) e si trova a breve distanza dal centro urbano di Merlara. Opportunità interessante in un'asta giudiziaria a Merlara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione.

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (volume edificabile 715,10 m³)
• Superficie: 489,0 m² (superficie effettiva/catastale)
• Piano: terreno / piano strada
• Località: Merlara (PD) — Lottizzazione “San Rocco” (Via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore)
• Stato: area lottizzata, edificabile direttamente; lotto libero
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)