Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 lotto edificabile ideale per villa all'asta a merlara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta pronto per costruire: lotto edificabile inserito nel Piano di Lottizzazione "San Rocco", proposto all'asta giudiziaria a Merlara. Perfetto per realizzare una casa su misura in contesto residenziale di qualità.

Il lotto è di natura residenziale con superficie effettiva di 576,5 m² (superficie catastale circa 577 m²) e volume edificabile pari a 843,06 m³. Terreno libero e urbanizzato, classificato nel PdL: la tipologia edilizia prevista favorisce soluzioni unifamiliari (possibile anche biferma o a schiera previa intesa con l’ufficio tecnico comunale). Nessuna costruzione presente: spazio esterno privato esclusivo, ideale per giardino e parcheggio privato.

Punti di forza: posizione in ambito urbano servito, lotti già inseriti nel Piano di Lottizzazione con permessi urbanistici di riferimento, possibilità di costruire direttamente secondo le previsioni del PdL. Valore indicativo della CTU e base d’asta stimata: €28.000 (vedi perizia). L’immobile all’asta rappresenta un’opportunità per chi cerca prezzo competitivo e margine progettuale.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella lottizzazione “San Rocco” a Merlara (PD), in prossimità delle principali vie comunali e dei servizi del paese. Zona tranquilla e di facile collegamento con le strade provinciali, adatta a chi desidera una residenza inserita in un tessuto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (Piano di Lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 576,5 m² (superficie catastale circa 577 m²)
• Piano: terreno (area edificabile)
• Località: Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore
• Stato: libero, urbanizzato; lotti edificabili direttamente secondo PdL
• Pertinenze: area esterna privata (nessuna costruzione presente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: 843,06 m³
• Valore/base d'asta indicativa CTU: €28.000

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