Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Lotto edificabile residenziale con volume 824 m³ all'asta a Merlara

Un'opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni: lotto edificabile disponibile all'asta nel contesto del comparto "San Rocco" a Merlara, ideale per chi cerca un terreno già urbanizzato in posizione comoda e centrale.

Il lotto n.4 è un terreno edificabile di 564 m² (superficie effettiva), censito al mappale 421, con volume edificabile pari a 824,78 m³ (destinazione residenziale PER/1). Il Pdl “San Rocco” prevede tipologie residenziali unifamiliari o bifamiliari; la parcella è pronta per interventi di costruzione secondo le norme tecniche di attuazione e benefici della viabilità e delle dotazioni pubbliche del comparto. Stato del lotto: libero e urbanizzato, con strade, marciapiedi, aree verdi e parcheggi già realizzati a servizio della lottizzazione.

Punti di forza: posizione in pieno centro abitato del comparto, a breve distanza dalla Strada Provinciale 19 e collegamenti principali; ideale per chi vuole realizzare una villetta o due unità abitative; contesto già strutturato che riduce i tempi e i costi di urbanizzazione. Trasparenza sull’offerta: valore di stima e base d’asta indicativa pari a €28.000 (asta giudiziaria).

Zona e servizi: il lotto ricade nella Lottizzazione San Rocco, a circa 200 m dal centro del paese; nelle immediate vicinanze si trovano servizi comunali, collegamenti provinciali e aree verdi che rendono l’ubicazione comoda per famiglie e per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 564,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno/particella a piano strada
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione San Rocco, mappale 421
• Stato: libero, urbanizzato, pronto per edificazione secondo PdL
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: 824,78 m³
• Valore base d'asta indicativo: €28.000 (asta giudiziaria)

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