Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile ideale per villa all'asta a Merlara

Questo lotto edificabile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta dove costruire la propria abitazione su misura. Posizionato all'interno del Piano di Lottizzazione "San Rocco", è perfetto per chi desidera realizzare una casa indipendente in un contesto residenziale già definito.

Il lotto n.4 ha una superficie effettiva di 564,0 m² e un volume edificabile pari a 824,78 m³ (possibilità edificatoria residenziale secondo il PdL). Il terreno è posto all'interno del tessuto urbano di Merlara, con viabilità esistente (Via San Rocco e vicinanza alla Strada Provinciale 19) e dotazioni di area verde, parcheggi e marciapiedi previste dal piano. Le tipologie edilizie ammesse prevedono edifici unifamiliari e soluzioni bifamiliari o a schiera, da concordare con l'Ufficio Tecnico Comunale.

Punti di forza: lotto di dimensioni medie facilmente gestibile per progettare una villetta su unico o due livelli; posizione centrale a breve distanza dal centro del paese (circa 200 m dall'area abitata); inserimento in lottizzazione già urbanisticamente definita con aree di servizio e bacino di laminazione. Il lotto risulta libero e senza occupanti al momento della perizia, rendendolo immediatamente disponibile per progettazione e costruzione previa autorizzazioni comunali.

Contesto e servizi: ubicazione a Merlara (PD), in un contesto residenziale servito da viabilità provinciale e collegamenti locali; nelle vicinanze si trovano servizi comunali, aree verdi e parcheggi. La zona è ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo centro con collegamenti rapidi alle vie secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto n.4, Piano di Lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 564,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno (lotto urbanizzato nel contesto di lottizzazione)
• Località: Merlara (PD) – area Via San Rocco / Via Madre Teresa di Calcutta
• Stato: libero, lottizzazione urbanistica definita; area pronta per progettazione edilizia (permessi da concordare con Comune)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (lotto vuoto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volumetria edificabile: 824,78 m³
• Prezzo base d'asta indicativo: € 28.000 (valore da porre a base d'asta)

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