Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile centrale con volume edificabile all'asta a Merlara

Atmosfera ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura: lotto edificabile in vendita all'asta nel cuore della lottizzazione "San Rocco", a pochi passi dai servizi e collegamenti principali. Opportunità concreta per privati e investitori che cercano un immobile all'asta con progetto residenziale possibile.

Il lotto 6 è un terreno edificabile residenziale con superficie effettiva di 752,0 m² (superficie catastale 716 m²) e volume edificabile pari a 1.099,71 m³. Si trova all'interno del Piano di Lottizzazione PER/1 e può ospitare tipologie residenziali unifamiliari; la normativa locale prevede anche soluzioni bifamiliari o a schiera previa intesa con l'ufficio tecnico comunale. Il lotto è libero da occupanti al momento della perizia.

Accesso diretto dalla viabilità comunale (via San Rocco / vie interne della lottizzazione) e collocazione a circa 200 m dal centro abitato: un contesto con percorsi pedonali separati dal traffico, parcheggi e aree verdi previste dal progetto urbanistico. Il Piano di Lottizzazione promuove lotti di dimensione medio-piccola, ideali per una casa con giardino e spazi esterni riservati.

Punti di forza: posizione centrale a Merlara (PD), pronta edificabilità con volumetria definita, dimensione adatta a villetta singola o bifamiliare, contesto urbanizzato con servizi e collegamenti provinciali nelle immediate vicinanze. Trasparenza sulla valutazione: valore stimato in perizia e base d'asta indicata per partecipare con consapevolezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (Lotto 6)
• Superficie: superficie catastale 716 m² / effettiva 752,0 m²
• Piano: terreno (lottizzazione operativa)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione "San Rocco" (zona PER/1), vicino a Via San Rocco / SP19
• Stato: libero, pronto per esecuzione edificatoria secondo PdL
• Pertinenze: area a disposizione per edificazione; spazi esterni privati previsti in progetto
• Classe energetica: non applicabile (terreno/lotto edificabile)
• Volume edificabile: 1.099,71 m³
• Base d'asta indicativa (perizia): €37.000

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