Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale con 1.099 m³ all'asta a merlara

Questa opportunità all'asta offre un lotto edificabile nel cuore della lottizzazione "San Rocco", ideale per chi desidera costruire una casa su misura vicino al centro di Merlara. Posizione tranquilla, a poche centinaia di metri dai servizi del paese, perfetta per un progetto residenziale indipendente.

Lotto di 752 m² di superficie effettiva (mappali 332, 357, 359) con volume edificabile pari a 1.099,71 m³: spazio sufficiente per abitazioni unifamiliari o bifamiliari secondo le prescrizioni del P.d.L. Il terreno è libero e pronto per essere edificato; la destinazione d'uso è residenziale e il piano di lottizzazione prevede strade, marciapiedi, parcheggi e aree verdi a servizio della zona. Valore stimato e base d'asta indicata nella perizia: €37.000.

Punti di forza: ampia superficie privata, contesto urbanizzato e dotato di infrastrutture, possibilità di realizzare soluzioni abitative flessibili (unifamiliare o bifamiliare) previa approvazione comunale. Il lotto è collocato in una porzione della lottizzazione vicina alla viabilità comunale (Via S. Rocco) e a soli circa 200 m dal centro abitato, con spazi pubblici e servizi facilmente raggiungibili.

Contesto e servizi: Merlara (PD) è un centro con servizi di base, collegamenti locali e una comunità stabile; la lottizzazione “San Rocco” è pensata per favorire la qualità abitativa grazie a percorsi pedonali e aree a verde. Ottimo per chi cerca la tranquillità di un paese con la comodità dei servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 752 m² (superficie effettiva) — catastale 716 m²
• Piano: terreno edificabile
• Località: Merlara (PD) — Via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Volume edificabile: 1.099,71 m³
• Base d'asta indicata in perizia: €37.000

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