Riferimento EX04431978
Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 7
866 mq
€ 16.512
Descrizione
🏡 lotto edificabile ampio 866 m² all'asta a Merlara
Proponiamo un immobile all'asta: lotto edificabile nel comparto "San Rocco" di Merlara, ideale per chi cerca una soluzione residenziale da costruire in posizione comoda e vicina al centro. OpportunitĂ interessante per investitori o privati che desiderano realizzare una casa all'asta con ampia superficie di progetto.
Il lotto n.7 comprende i mappali 360 e 362 per una superficie effettiva di 866 m² e un volume edificabile stimato di 1.266,42 m³ (valore unitario adottato nella perizia €40/m³). Il contesto urbanistico è il Piano di Lottizzazione "San Rocco" (zona PER/1), pensato per edifici unifamiliari; la tipologia edilizia prevista favorisce una destinazione residenziale con possibilità di progettare ville singole o bifamiliari previa approvazione comunale. Il lotto è libero e pronto per le fasi progettuali e gli allacciamenti.
Punti di forza: metratura generosa per realizzare soluzioni abitative con giardino privato, posizione prossima al centro urbano (il PdL si trova a breve distanza dal municipio e collega la Strada Provinciale 19), e prezzo competitivo con base d'asta indicata in perizia. Il comparto prevede viabilitĂ , parcheggi e aree verdi di progetto, utile per chi cerca un contesto residenziale giĂ definito dal piano attuativo.
Zona e servizi: Merlara (PD), lotti inseriti in ambito urbano a circa 200 m dal centro paese, collegati alle strade provinciali principali. Servizi comunali, scuole, esercizi commerciali e collegamenti della zona facilmente raggiungibili; il contesto è adatto sia per residenza stabile sia per investimento a breve/medio termine.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (Piano di Lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 866,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno, lotto indipendente
• Località : Merlara (PD) — vicino a Via San Rocco / centro paese
• Stato: libero; area inserita in PdL pronta per progettazione edificatoria (urbanizzazioni da verificare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata
• Volume edificabile: 1.266,42 m³
• Prezzo base d'asta: € 43.000
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.