Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 lotto edificabile pronto all'asta a merlara

Questa porzione di lottizzazione residenziale è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa su misura. Posizionato in un contesto urbanizzato e servito, il lotto consente di progettare soluzioni abitative indipendenti o bifamiliari in centro paese.

Si tratta di un lotto edificabile di 866 m² (superficie effettiva) con volume edificabile pari a 1.266,42 m³, identificato dai mappali 360 e 362. Il terreno è a piano terra con accesso da Via San Rocco (Lottizzazione “San Rocco”), libero e prontamente edificabile secondo il Piano di Lottizzazione vigente; le tipologie ammesse includono abitazioni unifamiliari, bifamiliari o a schiera previa intesa con l’ufficio tecnico comunale.

I punti di forza: posizione centrale a pochi minuti dal municipio (circa 200 m), inserimento in un comparto con percorsi pedonali, aree di parcheggio e verde pubblico; la lottizzazione prevede servizi e adeguate dotazioni urbanistiche che agevolano la realizzazione dell’edificio. Ideale per chi vuole acquistare un lotto all’asta per costruire una casa personalizzata o per investimento immobiliare.

Contesto e collegamenti: Merlara (PD), Lottizzazione San Rocco, con collegamento diretto alla Strada Provinciale 19 e vie comunali principali; vicinanza a servizi di paese, spazi verdi e buona accessibilità. Zona già urbanisticamente definita nel PRG come area residenziale PER/1.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 866 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno / piano terra, accesso da strada comunale (Via San Rocco)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione “San Rocco”
• Stato: libero, edificabile secondo PdL; mappali 360, 362
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Volume edificabile: 1.266,42 m³
• Valore e base d’asta indicativa in perizia: valore finale stimato €43.058,32 — prezzo base d’asta €43.000 (da perizia)

Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici per partecipare, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell’acquisto all’asta.