Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Lotto edificabile per casa singola all'asta a Merlara

Una rara opportunità di investimento: lotto edificabile in vendita all'asta nel cuore della lottizzazione "San Rocco" a Merlara. Ideale per chi cerca terreno pronto per costruire una casa singola in un contesto residenziale consolidato, con accesso rapido alle strade provinciali.

Il lotto (Lotto 9) è composto da due mappali (367 e 383) con superficie effettiva di 574 m² e volume edificabile pari a 839,41 m³, che consente la realizzazione di un’abitazione secondo le previsioni del Piano di Lottizzazione. Il terreno è edificabile direttamente e si presta bene a soluzioni unifamiliari o a piccoli fabbricati a carattere residenziale; le tipologie ammesse prevedono edifici singoli o bifamiliari da concordare con l’ufficio tecnico comunale.

Punti di forza: metratura funzionale per una villetta con giardino privato, posizione in un piano di lottizzazione già definito (San Rocco) e immediate condizioni urbanistiche favorevoli alla costruzione. Base d’asta indicativa per il lotto: €28.000 (valore stimato in perizia, riduzione già applicata per ipotesi di vendita giudiziaria). Trasparente opportunità per chi desidera realizzare la propria casa all'asta a costi contenuti rispetto al mercato.

Il contesto è residenziale e centrale nel Comune di Merlara (PD): il PdL collega via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e a vie comunali di collegamento, con servizi del paese a breve distanza. Perfetto per chi cerca comodità ai servizi locali senza rinunciare a uno spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile (residenziale)
• Superficie: 574 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno edificabile nell’ambito PdL "San Rocco"
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione San Rocco (mappali 367, 383)
• Stato: edificabile direttamente, libero da occupazioni
• Pertinenze: spazio esterno/giardino privato potenziale (da realizzare)
• Classe energetica: n.d. (non applicabile per terreno)
• Volume edificabile: 839,41 m³
• Base d’asta indicativa: €28.000

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