Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 lotto edificabile ideale per casa bifamiliare 574 m² all'asta a merlara

Questa porzione di terreno edificabile, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta dove realizzare una casa su misura in un contesto residenziale consolidato. Posizionata nella lottizzazione "San Rocco", offre spazio e regolamentazione pronti per costruire.

Il lotto è composto da 574 m² di superficie effettiva (mappali n. 367 e 383, Foglio 11) con volume edificabile pari a 839,41 m³, ideale per una soluzione unifamiliare o bifamiliare. I lotti della lottizzazione sono direttamente edificabili secondo il PdL approvato; lo stato è libero e pronto per essere urbanisticamente e cantieristicamente valorizzato. Valore base d’asta indicato nella perizia: € 28.000.

Punti di forza: metratura comoda per giardino privato e garage interrato, buona esposizione potenziale e collocazione all’interno di un nuovo comparto residenziale con aree verdi e parcheggi previsti dal progetto. La normativa di piano consente tipologie residenziali di dimensione medio-piccola, favorendo un utilizzo diffuso e sostenibile del lotto.

Contesto e servizi: l’area si trova a breve distanza dal centro di Merlara (PD), con collegamenti a strade provinciali e reti viarie locali. La lottizzazione è pensata per favorire percorsi pedonali, aree verdi e servizi di quartiere, garantendo un buon equilibrio tra privacy residenziale e vicinanza ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 574 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno edificabile (lottizzazione PdL "San Rocco")
• Località: Merlara (PD) – lottizzazione San Rocco, via Madre Teresa di Calcutta / via del Donatore
• Stato: libero, direttamente edificabile secondo PdL
• Pertinenze: terreno edificabile (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile
• Mappali: Foglio 11 – particelle 367, 383
• Volume edificabile: 839,41 m³
• Base d’asta perizia CTU: € 28.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.