Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Lotto edificabile residenziale 574 m² all'asta a Merlara

Questo lotto edificabile rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa su misura. Situato nella lottizzazione "San Rocco", il terreno è offerto in asta giudiziaria e pronto per essere valorizzato dal nuovo acquirente.

Si tratta di un lotto residenziale di 574 m² (superficie catastale ed effettiva coincidenti) con volume edificabile pari a 839,41 m³ (mappali 384 e 368). Lotti destinati a edifici unifamiliari in centro abitato, collegati alla viabilità comunale tramite Via San Rocco; il Piano di Lottizzazione prevede tipologie di edificazione residenziale (zona PER/1). Il lotto è libero da occupanti al momento della perizia, quindi immediatamente disponibile per l'iter costruttivo o per successive cessioni.

La posizione è un punto di forza: la lottizzazione si trova a circa 200 m dal Municipio di Merlara e collega la Strada Provinciale 19 e via Perarolo, offrendo collegamenti rapidi e servizi di centro paese. L'area di progetto prevede percorsi pedonali, parcheggi e aree verdi che contribuiscono a una buona qualità urbana e a una vivibilità ideale per una casa all'asta destinata a famiglie.

Plus pratici e trasparenza: il valore stimato a base d'asta per questo lotto è pari a €28.000 (valore di stima calcolato su €40/m³ e applicazione di riduzione prevista). Il lotto è vincolato alla convenzione urbanistica attuata a favore del Comune di Merlara; prima dell'acquisto è consigliabile verificare oneri urbanistici e eventuali aggiornamenti progettuali con l'ufficio tecnico comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile per uso residenziale (lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 574 m² (catastale ed effettiva)
• Piano: terreno edificabile (accesso da Via San Rocco)
• Località: Merlara (PD)
• Stato: libero, pronto per iter edilizio (da verificare oneri e permessi)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata rilevata
• Classe energetica: non applicabile (terreno edificabile)
• Volume edificabile: 839,41 m³ (mappali 384, 368)
• Valore base d'asta indicativo: €28.000

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