Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 lotto edificabile ideale per villa all'asta a merlara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e pronta per edificare: lotto residenziale inserito nella lottizzazione "San Rocco", offerto all'asta in Comune di Merlara. Perfetto per costruire una casa su misura o per investimento in area urbana consolidata.

Il lotto è un terreno edificabile di 574 m² con volume edificabile pari a 839,41 m³ (mappali 384, 368). Si trova in ambito urbano, a breve distanza dal centro del paese, e rientra nel Piano di Lottizzazione (PdL) approvato per uso residenziale (PER/1). Terreno libero, immediatamente edificabile secondo le norme del P.d.L.; nessuna costruzione presente al momento.

Punti di forza: dimensione e forma regolare che favoriscono una progettazione agevole, volume edificabile significativo per una villetta unifamiliare o bifamiliare, rete viaria e servizi urbani già presenti (strade, marciapiedi, aree verdi e parcheggi previsti nella lottizzazione). La lottizzazione dispone inoltre di una vasca di laminazione, utile per la gestione delle acque meteoriche.

Contesto: ubicato a circa 200 m a est del municipio di Merlara, l’area è collegata alla Strada Provinciale 19 e alla via Perarolo; la posizione garantisce facilità di accesso e vicinanza a servizi comunali, attività locali e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca un terreno per costruire una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 574,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno / non applicabile (lottizzazione P.d.L.)
• Località: Merlara (PD) – lottizzazione "San Rocco" (via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore)
• Stato: libero, edificabile direttamente secondo P.d.L.
• Pertinenze: nessuna (terreno)
• Classe energetica: non applicabile
• Volume edificabile: 839,41 m³
• Valore da porre a base d'asta: € 28.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nelle fasi successive dell'asta giudiziaria a Merlara.