Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 lotto edificabile per villa all'asta a merlara

Un'opportunità rara nel cuore del paese: lotto edificabile all'asta ideale per chi desidera realizzare una casa su misura a pochi passi dai servizi. Perfetto per una villa singola o una bifamiliare, con progetto di lottizzazione già approvato.

Il lotto n.12 è un terreno residenziale di 517 m² con volume edificabile pari a 756,05 m³ (superficie effettiva 517,0 m²). Inserito nella lottizzazione “San Rocco”, l'area è destinata a uso residenziale (PER/1) e si trova in un ambito urbanizzato, pronto per l'attuazione del progetto edilizio secondo le norme del Piano di Lottizzazione.

Il contesto planimetrico e i servizi reali: il lotto è collocato in pieno centro abitato, a circa 200 m dal municipio; via San Rocco collega direttamente la Strada Provinciale 19 e le arterie principali del paese. Lottizzazione con viabilità, marciapiedi e spazi verdi previsti, facilitando la realizzazione di parcheggi e aree esterne private. I lotti risultano liberi e privi di vincoli edificatori particolari nella documentazione fornita.

Punti di forza: posizione centrale e facilmente accessibile, metratura ottima per una residenza unifamiliare o bifamiliare, volume edificabile significativo che consente diverse soluzioni progettuali, contesto di lottizzazione già predisposto con strade e parcheggi. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con costi d’ingresso contenuti: valore da porre a base d’asta indicato in perizia € 25.000 (rif. Lotto 12).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (Piano di Lottizzazione “San Rocco”)
• Superficie: 517,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno / lotto
• Località: Merlara (PD) – zona centro / via San Rocco
• Stato: libero, area urbanizzata pronta per edificazione secondo PdL
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; lotti con viabilità e spazi di lottizzazione previsti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Volume edificabile: 756,05 m³
• Valore indicativo in perizia: base d'asta € 25.000 (Lotto 12)

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