Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale 634 m² all'asta a Merlara

Un'opportunità per chi sogna una casa su misura: lotto edificabile in vendita all'asta nel contesto residenziale della lottizzazione "San Rocco", a due passi dal centro di Merlara. Ideale per costruire una villetta unifamiliare o una bifamiliare su un lotto di generose dimensioni.

Si tratta di un lotto residenziale di 634 m² (mappali 379 e 388) con volume edificabile pari a 927,15 m³, ricompreso nel Piano di Lottizzazione PER/1. Il terreno è urbanizzato con strade, marciapiedi, parcheggi e aree verdi previste dal PdL; le tipologie edilizie ammesse comprendono edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco (da concordare con l’ufficio tecnico comunale). Il lotto è libero e pronto per l’avvio delle pratiche di costruzione.

Punti di forza: superficie adeguata per soluzioni abitative flessibili, posizionamento urbano a circa 200 m dal centro paese con collegamenti a Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, e dotazione delle opere di urbanizzazione già prevista dal progetto. Valutazione tecnica: valore unitario stimato €40,00/m³; valore complessivo dopo riduzioni tecnico-commerciali e base d'asta indicativa pari a €31.000 (vedi perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella lottizzazione “San Rocco” in zona residenziale consolidata di Merlara (PD), comodo ai servizi del paese, a infrastrutture viarie locali e a aree verdi; contesto ideale per famiglie o per chi cerca un investimento edilizio in ambito urbano.

Valuta con attenzione l’occasione e la necessità di ottenere le autorizzazioni comunali per la tipologia edilizia scelta; trasparenza sulle condizioni: lotto venduto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (PdL "San Rocco")
• Superficie: 634 m²
• Piano: terreno, piano di lottizzazione attuato
• Località: Merlara (PD) – via San Rocco / Lottizzazione San Rocco
• Stato: libero, urbanizzato (opere di urbanizzazione previste)
• Pertinenze: nessuna immobile edificato; terreno libero
• Classe energetica: non applicabile

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