Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 lotto edificabile ampio con volume edificabile 912 m³ all'asta a merlara

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio e margine di progettazione: lotto edificabile di 624 m² inserito nella lottizzazione "San Rocco", proposto in vendita all'asta nel comune di Merlara (PD). Posizione comoda, pronto per realizzare la tua casa unifamiliare o bifamiliare nel centro abitato.

Il lotto (n.17) si presenta come terreno libero e urbanizzato, con superficie effettiva di 624,0 m² e volume edificabile pari a 912,53 m³ (valore unitario stimato €40/m³). Il Piano di Lottizzazione prevede tipologie residenziali compatibili con edifici unifamiliari, bifamiliari o a schiera, con aree di viabilità, parcheggi e verde attrezzato già previste. Per la realizzazione è richiesta intesa con l’ufficio tecnico comunale sulle tipologie costruttive.

Punti di forza: ampia superficie utile per giardino privato o doppio accesso carrabile, posizione a circa 200 m dal centro di Merlara con collegamenti alla Strada Provinciale 19 e buona dotazione di parcheggi e aree verdi nel comparto. Il lotto è venduto libero da occupanti e con formalità catastali regolari; prezzo base d'asta indicato in perizia: €31.000.

Contesto e servizi: la lottizzazione "San Rocco" è collocata in una zona residenziale consolidata, con servizi di vicinato e buoni collegamenti verso i comuni limitrofi. A brevissima distanza si trovano vie di comunicazione principali, mentre il contesto offre passeggiate pedonali, parcheggi pubblici e aree verdi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (lottizzazione "San Rocco")
• Superficie: 624,0 m²
• Piano: terreno edificabile (edificabilità prevista dal PdL)
• Località: Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta / Via del Donatore (Lottizzazione San Rocco)
• Stato: libero, urbanizzato, pronto per progettazione edilizia
• Pertinenze: viabilità, parcheggi e aree verdi previsti nel PdL (conformi alla lottizzazione)
• Classe energetica: non applicabile
• Volume edificabile: 912,53 m³
• Prezzo base d'asta (perizia): €31.000

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