Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 Lotto edificabile con volume 912 m³ all'asta a Merlara

Questo lotto residenziale all'asta (Lotto 17) offre l'opportunità di costruire la tua casa su misura in una lottizzazione già definita: terreno libero, pronto per interventi edificatori, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale immediato di sviluppo.

Il lotto è un terreno edificabile di 624 m² (superficie effettiva) con volume edificabile pari a 912,53 m³ (mappale 373). Si tratta di un lotto di dimensioni generose che consente la realizzazione di una soluzione unifamiliare o bifamiliare secondo le norme locali; lo stato attuale è libero e lotti sono vendibili singolarmente. È importante prevedere la pratica per la costruzione e verificare oneri e prescrizioni urbanistiche in fase di offerta.

Punti di forza: posizione centrale nella Lottizzazione "San Rocco", dimensione utile per giardino privato e parcheggio, volume edificabile significativo che permette progetti abitativi con ampi spazi interni. Criticità e trasparenza: si tratta di terreno da urbanizzare/costruire ex novo, quindi i costi di progetto e permessi sono a carico dell'acquirente; la documentazione tecnica è disponibile in perizia e va verificata prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Merlara (PD), in prossimità della via San Rocco, a breve distanza dalla Strada Provinciale che collega ai centri limitrofi. Zona di carattere residenziale con accesso a servizi di base e buoni collegamenti stradali, adatta a chi cerca tranquillità e facilità di spostamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (Lotto 17)
• Superficie: 624,0 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno edificabile (piano terra)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione "San Rocco" (mappale 373)
• Stato: libero, edificabile direttamente (da urbanizzare/progettare)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non indicata
• Volume edificabile: 912,53 m³
• Valore base d'asta indicato in perizia: € 31.000

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