Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno edificabile 574 m² all'asta a Merlara

Questa opportunità all'asta propone un lotto edificabile nel cuore della lottizzazione "San Rocco": un terreno pronto per chi desidera realizzare una casa su misura in posizione comoda e ben servita. Ideale per privati o investitori che cercano un immobile all'asta con prezzo di base competitivo.

Lotto residenziale (Lotto 19) di 574,0 m² con volume edificabile pari a 839,41 m³ (mappale 371). Si tratta di un lotto di piano terreno inserito in P.d.L. approvato, con viabilità, marciapiedi e aree verdi previste dal progetto: la realizzazione può avvenire con tipologie unifamiliari, bifamiliari o a schiera previo accordo con l’Ufficio Tecnico Comunale. Lo stato è libero e pronto ad essere edificato secondo le norme del Piano Urbanistico Attuativo.

I punti di forza sono la metratura utile per una villa singola o una bifamiliare, il volume edificabile significativo (839,41 m³) e la collocazione nella lottizzazione “San Rocco”, a breve distanza dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione. Il Permesso a Costruire per l’attuazione del P.d.L. è stato rilasciato (riferimento pratiche comunali), elemento che facilita l’avvio dei lavori dopo le necessarie pratiche comunali.

Contesto: il lotto si trova a Merlara (PD), in una zona residenziale di nuova lottizzazione a circa 200 m dal centro del paese, con collegamenti diretti alla Strada Provinciale e vicinanza a servizi locali, aree verdi e parcheggi previsti dal progetto urbanistico. Zona ideale per chi cerca tranquillità pur mantenendo buoni collegamenti con i servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (P.d.L. "San Rocco")
• Superficie: 574,0 m²
• Piano: terreno, lotto edificabile
• Località: Merlara (PD) — mappale 371, lottizzazione "San Rocco"
• Stato: libero; pronto per edificazione secondo P.d.L.; eventuale permesso a costruire riferito al P.d.L.
• Pertinenze: nessuna costruita (aree di viabilità e verde previste dal P.d.L.)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 28.000

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