Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 517 m², volume 756 m³ all'asta a Merlara

Questa opportunità all'asta propone un lotto edificabile nel cuore della lottizzazione "San Rocco" di Merlara: un'area libera, pronta per la realizzazione di una soluzione residenziale su misura. Ideale per chi cerca un ingresso competitivo in una asta giudiziaria nel comune di Merlara.

Il lotto è un terreno edificabile di 517 m² (mappale 375) con volume edificabile pari a 756,05 m³, ricompreso nel Piano di Lottizzazione (PdL) destinato a residenza (zona PER/1). Il lotto è libero da edifici e vincoli di occupazione: edificabilità diretta secondo le norme attuative del PdL. Proprietà intestata a Alba Invest S.r.l.

Punti di forza: lotto di dimensione agevole per villa singola o bifamiliare, posizione centrale nella lottizzazione con strada di collegamento a via San Rocco e alla Strada Provinciale; utilità pratica per chi desidera progettare e realizzare rapidamente. Classe catastale/uso agricolo originario: seminativo (uso del terreno registrato), senza fabbricati da demolire o spese di sgombero.

Contesto e servizi: inserito nella lottizzazione “San Rocco”, il lotto si trova a breve distanza dal centro urbano di Merlara (circa 200 m a est del municipio), con collegamenti alle strade provinciali e ai servizi locali. Zona residenziale consolidata, con parcheggi, aree verdi e accessibilità ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lottizzazione PdL "San Rocco")
• Superficie: 517 m²
• Piano: terreno (lottizzazione, libero)
• Località: Merlara (PD) — via San Rocco / Lottizzazione San Rocco
• Stato: libero, edificabile direttamente
• Pertinenze: nessuna costruzione/nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non indicata

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