Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 lotto edificabile ideale per villa 517 m² all'asta a merlara

Questo lotto edificabile rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un terreno pronto per costruire: messo in vendita all'asta, offre spazio e potenzialità per realizzare una casa su misura a pochi passi dal centro di Merlara.

Lotto residenziale di 517,0 m² (mappale n. 375) con volume edificabile pari a 756,05 m³, ricompreso nel Piano di Lottizzazione "San Rocco" (zona PRG PER/1). Si tratta di un lotto a livello strada, libero e pronto per l'esecuzione edificatoria: la conformazione permette la realizzazione di una soluzione unifamiliare o bifamiliare (tipologie da concordare con l'ufficio tecnico comunale). Superficie e cubatura offrono buona flessibilità progettuale per una casa con giardino privato.

Punti di forza: posizione prossima al centro (circa 200 m), viabilità collegata alla Strada Provinciale 19 e alla rete comunale, progetto di lottizzazione con aree verdi, parcheggi e percorsi pedonali che valorizzano la vivibilità del comparto. La zona è pianeggiante, tranquilla e con la dotazione di aree di drenaggio/vasca di laminazione prevista dal P.d.L., elemento utile per la gestione delle acque.

Informazioni economiche e status: il lotto è libero e disponibile. Valore stimato in perizia e valore unitario di riferimento €40/m³; valore di stima complessivo dopo valutazioni tecniche e abbattimenti: €25.705,72. Base d'asta fissata in perizia €25.000. Lotti venduti tramite asta giudiziaria — occasione interessante per un acquisto mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 517,0 m²
• Piano: terreno (lotto a livello strada)
• Località: Merlara (PD) — Piano di Lottizzazione "San Rocco"
• Stato: libero, edificabile
• Pertinenze: nessuna (area lotto)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Volume edificabile: 756,05 m³ (mappale 375)
• Base d'asta indicativa: €25.000

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