Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta - 35040 Merlara (PD) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 lotto edificabile residenziale all'asta a Merlara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto residenziale situato nella lottizzazione "San Rocco", pronto per realizzare una soluzione abitativa su misura. Vendita all'asta in asta giudiziaria a Merlara (PD).

Il lotto è un terreno edificabile di 683,5 m² con volume edificabile pari a 999,54 m³ (mappali 372 e 382). Inserito nel PdL approvato, è destinat o a edificazione residenziale secondo il Permesso a Costruire n. 2315/A; il terreno è libero e immediatamente disponibile per progettazioni di edifici unifamiliari o bifamiliari, in conformità alle norme urbanistiche vigenti.

Posizione e accessibilità: collocato nella lottizzazione in pieno centro abitato di Merlara, a circa 200 m dal municipio e collegato alla Strada Provinciale 19 tramite via San Rocco e via Perarolo. La zona è dotata di percorsi pedonali, aree verdi e parcheggi previsti dal piano, ideale per chi desidera una casa all'asta in contesto residenziale consolidato.

Punti di forza: buona superficie fondiaria, elevato potenziale edificatorio (quasi 1.000 m³), posizione centrale nel paese e quadro urbanistico già definito. Opportunità interessante per investitori e privati che vogliono costruire una casa personalizzata con costi di acquisizione contenuti tramite asta giudiziaria a Merlara.

Trasparenza: terreno libero da occupazioni, assoggettato a convenzioni urbanistiche e iscrizioni catastali a favore del venditore. Prezzo base d'asta indicativo: € 34.000 (valore stimato in perizia CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale
• Superficie: 683,5 m² (superficie effettiva)
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Merlara (PD) – Lottizzazione "San Rocco" (via San Rocco / Via Madre Teresa di Calcutta)
• Stato: libero, pronto per edificazione secondo PdL
• Pertinenze: nessuna (terreno)
• Volume edificabile: 999,54 m³ (mappali 372, 382)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 34.000
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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