Attivita Commerciale All'asta In Via Rovignana 47 - Monselice (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio industriale con ampio lotto all'asta a Monselice

Questo complesso produttivo viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso industriale con ampie superfici e impianti. Situato a Monselice (PD), offre immediata visibilità e spazi organizzati per attività produttive e logistiche.

Lotto n.1 comprende un opificio e capannoni destinati alla macellazione, trasformazione e commercializzazione di carni avicole, composti da un fabbricato su due livelli fuori terra con zona produttiva, uffici, area spedizioni e cabina elettrica. Al piano terra si trovano macello, sale di lavorazione, celle frigorifere e 8 bocche di carico; al primo piano magazzino imballaggi, uffici amministrativi, mensa e un'area grezza destinata al custode.

Punti di forza: impianti tecnologici consolidati (centrale frigorifera e termica, quadri elettrici), impianto di trattamento reflui, centrale idrica e cabina ENEL, oltre a vaste aree esterne dedicate a parcheggio, verde e viabilità interna. L'opportunità all'asta include anche i beni mobili connessi all'attività, valorizzati in perizia (indicati in elenco) e soggetti a IVA.

Si segnala la presenza di lastre in fibrocemento/eternit per circa 4.000 mq e l'esistenza di difformità catastali e urbanistiche riscontrate in perizia: informazioni essenziali da valutare con attenzione prima dell'acquisto. Lo stato dell'immobile è libero, pronto per sopralluogo previo accordo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio e capannone industriale per lavorazione carni avicole
• Superficie (edificata indicativa): ca. 17.170 mq complessivi (suddivisi in sale lavorazione 3.670 mq, celle frigorifere 1.800 mq, locali produttivi 2.850 mq, capannone sosta animali 1.360 mq, magazzini 5.380 mq, uffici 800 mq, spogliatoi/mensa 1.110 mq, vani grezzi 200 mq)
• Area pertinenziale: 32.354 mq catastali
• Piano: edificio a due livelli fuori terra
• Località: Monselice (PD), Località San Bartolo - Via Rovigana 47
• Stato: libero; presenti difformità catastali e urbanistiche (come da perizia)
• Pertinenze: aree esterne a parcheggio, verde e viabilità interna; 8 bocche di carico; centrale frigorifera e termica; cabina ENEL; impianto trattamento reflui
• Beni mobili in vendita: inclusi nella perizia, valore indicativo €170.500,00 (soggetti a IVA 22%)
• Classe energetica: non indicata

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