Negozio All'asta In Via S Travaglia, N 1 - 35043 Monselice (PD) - LOTTO 2515047

Descrizione

🏡 negozio showroom con ampio magazzino all'asta a Monselice

Questo immobile all'asta offre un'occasione ideale per investitori e operatori commerciali: un ampio showroom su due livelli con reparto sartoria e magazzino, situato in una posizione di forte visibilità. L'asta giudiziaria permette di valutare l'acquisto di un unico complesso funzionale e pronto all'uso.

Lo spazio commerciale si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 1.491,90 m², con area vendibile adibita a show-room, reparto sartoria e deposito. L'accesso tra i piani è garantito da una scala mobile, scala fissa e ascensore; l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano 70 kW), impianto di condizionamento e locale centrale termica. Lo stato di conservazione è buono e le finiture sono adatte a una immediata attività commerciale o logistica.

Punti di forza: ampie vetrate e fronte strada su arteria principale (S.P.8), grande visibilità commerciale, pianta regolare e pavimentazioni idonee, grandi superfici di magazzino con altezza utile e rampa carrabile di accesso. Completano la proprietà spazi esterni comuni per manovra e parcheggio (circa 2.261 m²) e un luogo sicuro dinamico/rampa carrabile di circa 275 m², utili per la logistica e il carico/scarico. L'unità risulta occupata con accordo temporaneo di utilizzo (indennità di occupazione riconosciuta alla procedura pari a €10.000/mese + IVA), dettaglio importante da valutare in fase d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nella zona artigianale-commerciale di Monselice (Via S. Travaglia), a breve distanza da collegamenti viari principali verso Padova (S.P.8 / S.R.10 / S.S.16). Area con buona dotazione di urbanizzazione e attività commerciali di servizio, comoda per flussi veicolari e operazioni logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/showroom con reparto sartoria e magazzino
• Superficie: 1.491,90 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra e primo (con ascensore e scala mobile)
• Località: Via S. Travaglia n.1, Monselice (PD)
• Stato: buono stato di conservazione, immediatamente operativo
• Pertinenze: area esterna per parcheggio e manovra ~2.261 m²; rampa carrabile/luogo sicuro dinamico ~275 m²; locale centrale termica
• Classe energetica: A.P.E. 2024 disponibile in perizia

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