Terreno All'asta In Via Cristoforo Colombo - 35043 Monselice (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Monselice

Occasione per investitori e professionisti: terreno edificabile proposto all'asta, inserito nel piano di riqualificazione "San Giacomo" a Monselice. Immobile all'asta con grande potenzialità di sviluppo residenziale e commerciale in posizione comoda e già parzialmente urbanizzata.

Si tratta di un lotto di 2.888 mq con volumetria edificabile pari a 5.979,70 mc destinata a uso residenziale/commerciale (progetto convenzionato per 4 unità commerciali, 7 alloggi oltre a magazzini e garage). Accesso principale da via Cristoforo Colombo; sul terreno non insiste alcun fabbricato e il piano di appoggio della platea è già predisposto.

Lo stato del lotto è favorevole per avviare l’intervento: circa il 75% delle opere di urbanizzazione è stato realizzato (cavidotti e reti dei sottoservizi principali). Sono presenti permessi edilizi rilasciati (Permesso di Costruire n.16 del 13/03/2012 e successiva variante n.73 del 05/10/2012). Il bene è soggetto alla convenzione attuativa P.I.R.U.E.A. “San Giacomo” e risultano annotate trascrizioni/ipoteche come da perizia (si rimanda alla documentazione per i dettagli giuridici).

Punto di forza per lo sviluppo: volumetria significativa pronta per essere frazionata in unità commerciali e residenziali, buone opere di urbanizzazione già eseguite che riducono tempi e costi di avvio cantiere. Contesto in fase di riqualificazione urbana, con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi municipali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (destinazione residenziale/commerciale - P.I.R.U.E.A. "San Giacomo", lotto "C")
• Superficie: 2.888 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (accesso da via Cristoforo Colombo)
• Località: Monselice (PD)
• Stato: frazionato, urbanizzazione completata per circa 75%, piano di appoggio platea predisposto, nessun fabbricato presente
• Pertinenze: volumetria edificabile 5.979,70 mc (progetto per 4 negozi, 7 alloggi, magazzini e garage); soggetto a convenzione urbanistica; trascrizioni/ipoteche come da perizia
• Classe energetica: non soggetto

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