Terreno All'asta In Via Cristoforo Colombo - 35043 Monselice (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazione all'asta a mons elice

Questo ampio terreno edificabile proposto all'asta rappresenta un'opportunità per sviluppatori e privati che cercano un lotto già in parte urbanizzato nel contesto del P.I.R.U.E.A. "San Giacomo". Posizione comoda, con predisposizione delle opere fondamentali e progetto urbanistico definito: ideale per realizzare residenze o un intervento misto residenziale/commerciale.

Si tratta di un lotto (Lotto A) di 2.503 m² catastali con volumetria edificabile pari a 3.873,69 mc destinati a residenza (progetto previsto per 12 alloggi). Sul terreno non insiste alcun fabbricato: è stato predisposto il piano di appoggio per la platea di fondazione e risultano eseguite circa il 75% delle opere di urbanizzazione (cavidotti e pozzetti per sottoservizi, reti principali acque). Accesso principale da via Cristoforo Colombo.

Punti di forza: volumetria pronta per sviluppo, urbanizzazioni avanzate e collocazione all'interno di un piano di recupero che ne definisce destinazione e progettualità. Da considerare l'obbligo convenzionale di cedere al Comune n. 3 alloggi (volumetria complessiva pari a 941 mc) come previsto dalla convenzione attuativa (valore della volumetria stimato in perizia pari a Euro 284.945,77). Trasparenza su criticità: sul lotto risultano trascrizioni/iscrizioni pregiudizievoli (ipoteche giudiziali iscritte per atti di decreto ingiuntivo); dettagli disponibili in visura ipotecaria.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel comparto urbano di Monselice (PD), in un ambito con infrastrutture comunali in fase di completamento e a breve distanza dai principali servizi cittadini. Buona raggiungibilità stradale e potenziale mercato di domanda locale per tipologie residentiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (P.I.R.U.E.A. "San Giacomo" – Lotto A)
• Superficie: 2.503 m² catastali
• Volumetria edificabile: 3.873,69 mc (destinazione residenziale/aveva progetto per 12 alloggi)
• Piano: terreno – piano di appoggio platea predisposto; nessun fabbricato esistente
• Località: Monselice (PD) – accesso da via Cristoforo Colombo
• Stato: opere di urbanizzazione realizzate per circa il 75%; reti principali predisposte (esclusa illuminazione pubblica su via Colombo)
• Pertinenze: obbligo di cessione al Comune di n.3 alloggi (vol. 941 mc) secondo convenzione attuativa; frazionamento dei lotti catastali (mapp.1422-1423-1426-1427-1428)
• Classe energetica: Non soggetto
• Note: trascrizioni/iscrizioni pregiudizievoli e oneri convenzionali presenti; valore di stima perizia indicativo € 464.842,80 (valore lordo a €120/mc) con quota da cedersi al Comune come sopra evidenziato.

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