Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato all'asta a Monselice (Sabbionara)

Questa è un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile pronto per costruire: lotto residenziale inserito in piano di lottizzazione e proposto all'asta giudiziaria. Posizionato in una zona già urbanizzata, offre una buona esposizione e accessibilità, ideale per uno sviluppo residenziale o un investimento immobiliare.

Il lotto è un terreno edificabile (indicato nel PDL PER/15 come lotto n. 4) con una capacità edificatoria di 1.657,71 mc, corrispondenti a circa 994,63 mq edificabili. L’area è urbanizzata: le opere di urbanizzazione risultano completate, con predisposizioni per reti e pozzetti; la viabilità di accesso è comunale e la zona è già inserita nel piano attuativo. Si tratta di un unico lotto destinato alla realizzazione di un edificio residenziale secondo i parametri del Piano (densità 1,00 mc/mq; rapporto copertura max 35%; max 2 piani; altezza massima 6,50 m; distanze minime e distacco tra corpi di fabbrica previste).

Tra i punti di forza: posizione in piano di lottizzazione già urbanizzato (quindi tempi di intervento ridotti), dimensione idonea per un progetto residenziale di taglio medio, accessibilità e vicinanza alla viabilità principale. Da segnalare che il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e risulta trascritto nell’ambito della procedura esecutiva (dettagli in perizia), elemento da valutare in fase di offerta.

La località è Sabbionara, Comune di Monselice (PD): area che sta registrando sviluppo residenziale lungo la SR 10 e che gode di servizi locali, collegamenti stradali e vicinanza a poli commerciali e industriali della zona. Scuole, esercizi e servizi di prima necessità sono raggiungibili in breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotti PDL PER/15, lotto n.4)
• Superficie: mc edificabili 1.657,71 → corrispondenti a mq edificabili 994,63
• Piano: terreno / lotto previsto per un unico edificio (Piano di lottizzazione PER/15)
• Località: Sabbionara, Comune di Monselice (PD) – via Ca’ Oddo / area PDL PER/15
• Stato: urbanizzato (opere di urbanizzazione completate, predisposizioni reti e pozzetti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia esistente (lotto a corpo unico)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (valore di trasformazione): € 140.171,80 (CTU) — arrotondato in perizia a € 140.000
• Note legali: gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (vedi perizia per dettagli)

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