Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato all'asta a mons elice

Questo terreno edificabile in località Sabbionara (Monselice) è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per sviluppare un intervento residenziale in area già urbanizzata. Ideale per imprese o investitori che cercano un lotto con autorizzazioni di piano e predisposizioni tecnologiche pronte.

Si tratta di un lotto edificabile con potenzialità per la realizzazione di un unico edificio secondo il PDL PER/15: cubatura edificabile pari a 2.583,71 mc e superficie edificabile calcolata in 1.550,23 mq (parametro applicato 3/5). Le opere di urbanizzazione risultano completate (pozzetti e predisposizioni per impianti), quindi il lotto è pronto per avviare la progettazione esecutiva e la costruzione.

I parametri urbanistici consentono densità territoriale 1,00 mc/mq, copertura massima 35%, fino a 2 piani (più scantinato/seminterrato o sottotetto) con altezza max 6,50 m; distanza minima dai confini 5 m e distacco tra corpi 10 m. La perizia del CTU stima il valore di trasformazione in Vt = €218.471,70, arrotondato a stima a corpo pari a €220.000 (vedi relazione). Si segnala che sull’insieme dei beni oggetto di perizia sono presenti trascrizioni e pignoramento: verificare visure ipotecarie e lo stato delle formalità prima dell’acquisto.

Posizione e servizi: il lotto si trova in via Cà Oddo (SP8), frazione Sabbionara nel Comune di Monselice (PD), in un contesto residenziale in espansione con facile accesso alla SR 10 e vicinanza a servizi locali e aree commerciali del centro frazionale. Zona ben collegata e con vocazione residenziale consolidata, adatta sia a piccoli complessi residenziali che ad interventi plurifamiliari contenuti.

Opportunità e trasparenza: terreno urbanizzato, parametri chiari e stima peritale disponibile — ottimo per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatorie. Prima di procedere valutare la documentazione catastale, urbanistica e le iscrizioni/trascrizioni indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile urbanizzato
• Superficie: Mc edificabili 2.583,71 — Mq edificabili 1.550,23
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Monselice (PD) — località Sabbionara, via Cà Oddo (SP8)
• Stato: area urbanizzata, predisposizioni impiantistiche presenti
• Pertinenze: nessuna costruita; aree di viabilità/verde previste nel PDL PER/15
• Classe energetica: non applicabile
• Stima CTU: €218.471,70 (arrotondato a €220.000 — stima a corpo)
• Note: presenza di trascrizioni/pignoramento; verificare visure ipotecarie

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