Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.550 mq all'asta a Monselice

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto pianificato nel PER/15, pronto per la realizzazione di una residenza su area urbanizzata nella frazione di Sabbionara. Il lotto è proposto in asta giudiziaria con valutazione tecnica delineata in perizia.

Si tratta di un terreno edificabile (Lotto 1) con cubatura edificabile pari a 2.583,71 mc corrispondenti a 1.550,23 mq edificabili secondo il parametro 3/5 previsto dal piano. L’area è inserita nel piano di lottizzazione PER/15 (via Cà Oddo - Località Sabbionara, Comune di Monselice - PD) con opere di urbanizzazione già realizzate; al lotto sono attribuibili le prescrizioni urbanistiche del piano (densità 1,00 mc/mq; rapporto di copertura max 35%; altezza max 6,50 m; numero piani max 2; distanze minime 5 m/10 m).

Punti di forza: ampia capacità edificatoria (1.550 mq realizzabili), ubicazione in comparto urbanizzato con strade e servizi predisposti, parametri di progetto chiari che rendono il lotto adatto a sviluppi residenziali o a interventi misti di dimensione contenuta. Precisazione sulla situazione giuridica: il lotto risulta gravato da iscrizioni/ipoteche e trascrizione di verbale di pignoramento come da visure riportate in perizia — fattore da verificare prima della partecipazione.

Contesto e servizi: la posizione è a nord-ovest di via Cà Oddo (SP8), nella frazione di Sabbionara, area con sviluppo residenziale e prossimità alla SR10 e ad aree commerciali e servizi del territorio di Monselice. Zona strategica per collegamenti e per progetti di nuova costruzione destinati al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n.1)
• Superficie edificabile: mc 2.583,71 / mq edificabili 1.550,23
• Piano: terreno (parametri PDL PER/15)
• Località: Sabbionara, via Cà Oddo (SP8) — Monselice (PD)
• Stato: area urbanizzata con opere di urbanizzazione realizzate; terreno allo stato naturale/incolto
• Pertinenze: nessuna costruita; aree di parcheggio e spazi pubblici previsti nel piano di lottizzazione
• Classe energetica: n.d.
• Valutazione CTU (valore di trasformazione): € 218.471,70 (perizia) — stima a corpo arrotondata € 220.000
• Note legali: presenti iscrizioni/ipoteche e trascrizione di verbale di pignoramento (verificare documentazione in visura e atti)

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