Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto per costruire all'asta a Monselice (Sabbionara)

Questo terreno edificabile, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una nuova abitazione o un intervento residenziale in un'area già urbanizzata. Situato nella località Sabbionara, all'interno del piano di lottizzazione PER/15, il lotto è pronto per sviluppo edilizio con le principali opere di urbanizzazione già realizzate.

Si tratta di un lotto edificabile con potenzialità di mc edificabili pari a 1.638,86, corrispondenti a circa 983,32 mq di superficie realizzabile (parametro PDL 3/5). L'area è già dotata delle predisposizioni per le reti (pozzetti, linee elettriche ecc.) e la viabilità prevista dal piano è completata: il contesto permette dunque di intervenire rapidamente con un progetto compatto e funzionale, risparmiando tempi di urbanizzazione. Il lotto è destinato a edificazione residenziale nel rispetto dei parametri urbanistici del PER/15 (densità 1,00 mc/mq; copertura max 35%; max 2 piani; altezza max 6,50 m; distanza dai confini 5 m).

Punti di forza: terreno già urbanizzato e facilmente cantierabile, posizione in piano di lottizzazione con prescrizioni chiare e realizzabili, metrature che consentono la costruzione di una o più unità residenziali con parcheggi e aree a servizio. Opportunità interessante per investitori o costruttori che partecipano all’asta giudiziaria, con valutazione tecnica di trasformazione contenuta nella perizia e valore di stima indicativo fornito dal CTU.

Contesto e servizi: il lotto si trova in via Cà Oddo (SP8) nella frazione di Sabbionara, Comune di Monselice (PD), area a sviluppo residenziale collegata alla viabilità provinciale e con servizi di base raggiungibili nei centri limitrofi. Zona con presenza di abitazioni unifamiliari e piccole edificazioni condominiali, adatta per progetti residenziali rivolti al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per edificazione residenziale)
• Superficie edificabile: mc 1.638,86 → mq realizzabili 983,32 (parametro 3/5)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale prevista nel PDL)
• Località: via Cà Oddo, località Sabbionara — Monselice (PD)
• Stato: area urbanizzata con predisposizioni impiantistiche e opere di urbanizzazione già eseguite
• Pertinenze: spazi di viabilità e aree pubbliche/verde previste nel PDL; parcheggi e aree servizi da realizzare in progetto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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