Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale edificatorio all'asta a Monselice

Questa opportunità all'asta riguarda un terreno edificabile inserito nel piano di lottizzazione PER/15 di Monselice (località Sabbionara), ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo in area già urbanizzata. Si tratta di un lotto pronto per essere valorizzato da un progetto di costruzione nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.

Il lotto è identificato al NCT del Comune di Monselice (fg. 30) con i mappali 1269 e 1310 ed è censito come terreno edificabile con possibilità di realizzare complessivi mc 1.419,70 corrispondenti a mq edificabili 851,82. L’area risulta con le opere di urbanizzazione già completate (presenza di pozzetti e predisposizioni impiantistiche) e al momento incolta: condizioni che facilitano l’avvio di interventi di edificazione nel breve periodo.

Tra i punti di forza: posizione in piano di lottizzazione attuato (PER/15), quota edificabile già determinata, accessibilità dalla viabilità comunale (via Cà Oddo - SP8) e presenza delle opere di urbanizzazione. Va segnalato che sull’area risultano trascritti gravami di procedura esecutiva (verbale di pignoramento, Tribunale di Rovigo) e ipoteche su alcuni mappali: consigliata verifica documentale tramite visure ipotecarie aggiornate prima dell’offerta.

Il contesto è semi‑urbano a Nord‑Ovest di via Cà Oddo (frazione Sabbionara), a breve distanza dalla SR 10 e dai principali servizi di Monselice; l’area è caratterizzata da recente sviluppo residenziale e dispone di collegamenti rapidi verso le vie principali per Rovigo e Padova, rendendola pratica sia per interventi residenziali che per piccoli lotti direzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per edificazione)
• Superficie: mc edificabili 1.419,70 → mq edificabili 851,82
• Piano: terreno, accesso da via Cà Oddo (SP8)
• Località: Monselice (PD) — località Sabbionara
• Stato: lottizzazione urbanizzata, terreni incolti, opere di urbanizzazione completate
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale presente; mappali 1269 e 1310 (fg. 30 NCT)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima CTU: € 120.000 (valore di trasformazione € 120.045,76 - arrotondato)
• Gravami: pignoramento trascritto (Tribunale di Rovigo) e ipoteche su alcuni mappali — verificare visure

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