Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto all'asta a Monselice

Un'opportunità immobiliare all'asta ideale per sviluppatori o investitori: lotto di terreno edificabile inserito in piano di lottizzazione già urbanizzato, pronto per trasformarsi in una nuova residenza o in un piccolo edificio unifamiliare/comunitario. Vendita all'asta — occasione da non perdere nel comune di Monselice (PD).

Terreno edificabile con cubatura e superficie definite, corrispondente a mc 1.150,36 e a una superficie edificabile pari a circa 690,22 mq (parametro 3/5). Il lotto è identificato nel P.D.L. PER/15 come lotto n.10 (mapp. 1304 fg. 30 N.C.T.) e ricade in un comparto residenziale con opere di urbanizzazione già realizzate: sono presenti pozzetti e predisposizioni per i servizi (reti e allacciamenti). Il lotto è destinato ad ospitare un solo edificio previsto dal PDL, con potenzialità edificatorie definite dal piano.

La consistenza tecnica: mc edificabili 1.150,36 (corrispondenti a circa mq edificabili 690,22). Calcoli di trasformazione effettuati nella perizia indicano un valore di trasformazione stimato e le voci di costo (costi di costruzione, oneri comunali, spese tecniche, commercializzazione e profitto d’impresa) già quantificate; il lotto è quindi immediatamente valutabile per sviluppo. Lo stato del terreno è di fatto urbanizzato (vie e predisposizioni presenti), ma privo di fabbricati esistenti: ideale per realizzare unità residenziali in linea con il progetto di lottizzazione.

Punti di forza: posizione in piano di lottizzazione approvato, opere di urbanizzazione completate con predisposizioni per impianti, metrature chiare e definibili in fase progettuale. Criticità da valutare: il lotto risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento (verbale pignoramento tribunale di Rovigo del 13.06.2023, trascritto il 20.07.2023), elementi da considerare nella due diligence e nell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: il lotto si trova a Sabbionara, frazione di Monselice (PD), su via Ca’ Oddo (SP8). L’area è in sviluppo residenziale, contigua a zone commerciali e ben collegata alla viabilità locale; nelle vicinanze sono disponibili servizi di quartiere e collegamenti verso la SR10. La posizione è adatta sia a progetti residenziali diretti sia a interventi più articolati per piccole palazzine o villette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n.10 del P.D.L. PER/15)
• Superficie: mq edificabili 690,22 (mc edificabili 1.150,36)
• Piano: terreno (lotto al piano di lottizzazione)
• Località: Monselice (PD), località Sabbionara — via Ca' Oddo (SP8)
• Stato: urbanizzato (opere di urbanizzazione e predisposizioni presenti), privo di fabbricati
• Pertinenze: identificato con mappale 1304 fg. 30 N.C.T.; inserito nel PDL PER/15 (lotto 10)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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