Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio con potenzialità costruttive all'asta a Monselice (Sabbionara)

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione strategica nella frazione di Sabbionara, Comune di Monselice (PD). Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una nuova costruzione residenziale, con opere di urbanizzazione già presenti e parametri edificatori definiti dal piano PER/15.

Si tratta di un lotto edificabile con volume complessivo pari a mc 1.150,36, corrispondente a una superficie realizzabile di circa 690,22 m² (parametro 3/5). Il lotto è identificato nel P.D.L. PER/15 come lotto n. 11 (mappale 1303, fg. 30) e rientra in un comparto urbanizzato: la viabilità, i pozzetti e le predisposizioni risultano eseguite, il terreno è pronto per l’insediamento dell’edificio previsto. Destinazione e limiti urbanistici: densità 1,00 mc/mq, copertura max 35%, altezza max 6,50 m; distanza minime dai confini 5 m e tra corpi 10 m.

Punti di forza: dimensione interessante per una palazzina o più unità, posizione in un lotto già urbanizzato e con parametri di progetto chiari; ottima visibilità nella zona di sviluppo residenziale di Sabbionara. Criticità da considerare: il lotto è gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento (verbale di pignoramento in data 13.06.2023); si raccomanda verifica in sede di visura ipotecaria prima della partecipazione all’asta. Il CTU ha stimato il valore di trasformazione in €97.271,74; stima a corpo arrotondata per la pubblicazione: €100.000.

Contesto e servizi: Sabbionara è una frazione in rapido sviluppo residenziale a nord-ovest di via Cà Oddo (SP8), comoda rispetto alla SR10 e alle aree commerciali/industriali limitrofe. La zona offre collegamenti stradali pratici e servizi di quartiere, ideale per chi cerca un terreno con potenzialità di vendita di nuovi alloggi o per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per un unico edificio)
• Superficie: mc edificabili 1.150,36 → metri quadri realizzabili indicativi 690,22 mq
• Piano: terreno (lotti urbanizzati, opere di urbanizzazione eseguite)
• Località: Sabbionara, Comune di Monselice (PD) — identificato P.D.L. PER/15 lotto n.11 (mapp. 1303 fg.30)
• Stato: lotti urbanizzati, pronto a costruire secondo prescrizioni PER/15
• Pertinenze: nessuna costruzione esistente; aree di viabilità e parcheggi previste nel piano
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; CTU valore di trasformazione €97.271,74 — stima a corpo indicativa €100.000
• Asta giudiziaria: procedimento esecutivo in corso — asta giudiziaria Monselice (PD)

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