Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità edificatoria all'asta a Monselice

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale nella località Sabbionara, Comune di Monselice (PD). Ideale per investitori o costruttori che vogliono sfruttare la capacità edificatoria del PDL PER/15.

Il lotto 8 è composto da due particelle per complessivi 669 mq (mapp. 1300 e mapp. 1280). La consistenza totale corrisponde a 1.111,56 mc edificabili, convertibili in circa 666,94 mq di superficie edificabile. Importante: la particella mapp.1280 è di proprietà di terzi; l'oggetto del pignoramento e della vendita corrisponde alla particella mapp.1300 (438 mq), cioè alla quota pari al 65,47% della consistenza complessiva del lotto. La perizia stima il valore della quota intestata in € 61.535,86.

Si tratta di terreno classificato come seminativo arborato (categoria agricola trasformabile secondo il piano di lottizzazione PER/15) con potenzialità di sviluppo residenziale previste dal piano attuativo. Superficie catastale complessiva 669 mq; superficie edificabile ricavabile circa 666,94 mq (parametro conversione mc→mq 3/5). Il lotto confina con la viabilità prevista nel PDL e risulta inserito in un ambito urbanizzato con predisposizioni per urbanizzazione primaria già realizzate.

Punti di forza: posizione strategica nella frazione di Sabbionara, vicinanza alla viabilità principale (SP8 via Cà Oddo), potenzialità edificatoria già quantificata e parametri urbanistici chiari; ottima opportunità per interventi residenziali o per valorizzazione immobiliare. Criticità da considerare: parte del lotto (mapp.1280) è proprietà di terzi e la vendita riguarda la quota relativa al mapp.1300 (65,47%), come indicato in perizia; consigliata verifica catastale e urbanistica in sede di sopralluogo.

La zona: Sabbionara (Monselice) è servita da collegamenti viari con la SP8 e gode di una posizione servita rispetto ai centri limitrofi e alle aree commerciali/industriali della zona sud-est. Contesto di sviluppo residenziale recente, adatto a progetti di nuova costruzione a carattere plurifamiliare o a lotti per villette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto 8 - PDL PER/15)
• Superficie lotto (totale): 669 mq (mapp.1300 = 438 mq; mapp.1280 = 231 mq)
• Superficie edificabile stimata: 666,94 mq (da 1.111,56 mc edificabili)
• Piano: terreno a livello strada (vedi planimetria PDL)
• Località: Monselice (PD) — località Sabbionara, via Cà Oddo / SP8
• Stato: aree urbanizzate con predisposizioni per opere primarie; mapp.1280 di terzi
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; quota oggetto di vendita = particella mapp.1300 (65,47% del lotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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