Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbanizzato all'asta a Monselice

Questa porzione di terreno edificabile, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria già definite. Inserito nel piano di lottizzazione PER/15 a Sabbionara (Monselice), il lotto è pronto per essere valorizzato da un progetto residenziale o da un intervento diretto.

Si tratta di un terreno edificabile con volumetria autorizzata pari a mc 961,99, corrispondente a mq edificabili 577,19 (parametro 3/5). Il lotto è classificato catastalmente (mappale 1309, fg.30) come seminativo arborato ed è parte di un comparto le cui opere di urbanizzazione risultano completate (predisposizioni per reti e pozzetti). Non è presente edificazione realizzata: si cede il diritto di edificare secondo le prescrizioni del P.d.L. PER/15.

Tra i punti di forza: posizione in ambito pianificato con urbanizzazioni già eseguite, metratura edificabile significativa per realizzazioni residenziali, e valore di trasformazione stimato in perizia pari a € 81.342,51 (stima arrotondata € 80.000). Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli trascritte (verbale di pignoramento rep. n. 1177/2023, trascrizione 20.07.2023) e iscrizioni ipotecarie risultanti dagli atti; consigliata verifica tecnica e legale prima dell'offerta.

Lotto collocato nella località Sabbionara, a nord-ovest di via Ca’ Oddo (SP8), comune di Monselice (PD). Zona caratterizzata da un tessuto residenziale e agricolo con servizi e collegamenti principali raggiungibili in pochi minuti: vie di comunicazione provinciali, attività commerciali locali e vicinanza al centro di Monselice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto urbanizzabile)
• Superficie edificabile: mq 577,19 (mc edificabili 961,99)
• Piano: terreno (no fabbricato esistente)
• Località: Sabbionara, Monselice (PD) – via Ca’ Oddo / P.d.L. PER/15
• Stato: lotto urbanizzato nel comparto, senza costruzioni realizzate
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia esistente
• Classe energetica: non applicabile
• Nota legale rilevante: gravato da verbale di pignoramento trascritto (Tribunale di Rovigo, rep. n. 1177/2023); iscrizioni ipotecarie risultanti negli atti
• Valutazione perizia CTU: valore di trasformazione € 81.342,51 (stima arrotondata € 80.000)

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