Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a mons elice (sabbionara)

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo un terreno edificabile in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per realizzare una residenza o un piccolo intervento edilizio nel Piano di Lottizzazione PER/15 di Monselice, località Sabbionara.

Il lotto è classificato come terreno edificabile (mappale principale n. 1309, Fg. 30 – seminativo arborato) con volume edificabile pari a 961,99 mc e corrispondenti 577,19 mq edificabili. Lo stato attuale è terreno seminativo con alberature; il lotto ricade in un piano di lottizzazione già urbanizzato (vie e predisposizioni) e prevede la costruzione di un unico fabbricato secondo le prescrizioni del PER/15. Nella perizia tecnica il valore di trasformazione (stima CTU) è pari a € 81.342,51 (arrotondato a € 80.000).

Punti di forza: terreno già inserito in piano di lottizzazione (PER/15), metratura edificabile definita e chiara possibilità di intervento per una singola unità abitativa; posizione tra zona residenziale e collegamenti stradali (via Cà Oddo / SP8) che favorisce la qualità della vita senza rinunciare a servizi. Lo stato attuale permette di pianificare l’intervento secondo le proprie esigenze progettuali, beneficiando delle opere di urbanizzazione presenti.

Contesto e servizi: la località Sabbionara (Comune di Monselice, PD) è caratterizzata da sviluppo residenziale a bassa densità, con vicinanza alla SR 10 e a servizi commerciali e artigianali della zona. Ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma con buoni collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per singolo fabbricato)
• Superficie edificabile: 577,19 mq (corrispondenti a mc edificabili 961,99)
• Piano: terreno (lotto edificabile nel P.d.L. PER/15)
• Località: via Cà Oddo, località Sabbionara – Monselice (PD)
• Stato: seminativo arborato, ricadente in piano di lottizzazione urbanizzato
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto privo di fabbricati)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificativi catastali: Comune di Monselice (PD), fg. 30, part. 1309
• Valutazione CTU: valore di trasformazione €81.342,51 (stima perizia, arrotondata a €80.000)

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