Terreno All'asta In Via Cà Oddo Monselice (PD) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto per costruzione all'asta a Monselice

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto urbanizzato dove realizzare una nuova costruzione in zona residenziale del Comune di Monselice. Ideale per impresa o privato interessato a un acquisto in asta giudiziaria con valore di mercato stimato e documentazione tecnica già presente nella perizia.

Il lotto (n. 24) è composto dai mappali 1308 e 1331, classificati come seminativo arborato, con una superficie complessiva catastale di circa 6,86 are (circa 686 m²). La capacità edificatoria è pari a 1.074,14 mc, corrispondenti a 644,48 m² utili edificabili (metri quadri realizzabili calcolati secondo il piano di lottizzazione PER/15). La perizia attesta parametri urbanistici già definiti e l’area risulta inserita nel piano di lottizzazione; ciò facilita la progettazione e la successiva realizzazione dell’intervento.

Punti di forza: lotto già inserito in piano di lottizzazione, potenzialità edificatoria significativa (mc 1.074,14 / mq edificabili 644,48), documentazione tecnica completa con valutazione economica e oneri quantificati. La stima del valore di trasformazione indicata nella perizia è di € 90.825,60 (valore di mercato calcolato con criteri tecnico-economici) e il valore indicativo in conclusione è stato arrotondato a € 90.000.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nella zona di lottizzazione PER/15 del Comune di Monselice, un’area con sviluppo residenziale e urbanizzazione già progettata. La posizione è funzionale ai servizi del territorio e alla viabilità comunale, rendendo il sito favorevole sia per interventi residenziali che per piccole lottizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n. 24)
• Superficie: mappali 1308 (4,54 are ≈ 454 m²) + 1331 (2,32 are ≈ 232 m²) — totale ≈ 686 m²
• Superficie edificabile: mq 644,48 (corrispondenti a mc edificabili 1.074,14)
• Piano: piano terreno (lotto pronto per progetto urbanistico)
• Località: Monselice (PD) — piano di lottizzazione PER/15
• Stato: terreno urbanizzato/compreso nel piano di lottizzazione; seminativo arborato
• Pertinenze: nessuna costruzione esistente (lotto venduto come terreno edificabile)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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