Appartamento All'asta In Via Luppia Alberi 244 - 35044 Montagnana (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Montagnana

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia in contesto urbano tranquillo. Lotto unico composto da un appartamento sviluppato su due livelli e relativa autorimessa, ideale per chi desidera metrature generose a distanza breve dal centro di Montagnana.

L’immobile all’asta è un’unità residenziale articolata su piano terra e primo con ingresso e locali di servizio al piano terreno e l’abitazione principale al piano primo. Superficie commerciale complessiva pari a circa 215 m² (comprensiva di autorimessa e pertinenze). Lo stato di conservazione è discreto: strutture e finiture tipiche dell’epoca costruttiva, abitabile con possibili interventi di aggiornamento mirati.

La distribuzione interna comprende al piano primo ampio soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno principale e terrazza coperta; al piano terra sono presenti cantine, ripostigli e locali accessori (alcuni elementi risultano parzialmente da regolarizzare o adeguare). Autorimessa al piano terra di circa 56 m² con altezza variabile; sono presenti inoltre depositi e piccole tettoie esterne. Valore di stima indicativo dalla perizia: €170.000 (arrotondato).

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, autorimessa di grandi dimensioni, posizione periferica ma a breve distanza dal centro storico di Montagnana e dai servizi principali. Criticità e note: alcuni elementi risultano non perfettamente corrispondenti alla documentazione catastale/amministrativa (segnalate nella perizia) — opportunità per investitori o acquirenti disposti a valutare un acquisto all'asta con eventuali interventi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: commerciale complessiva circa 214,8 m²
• Piano: piano terra (locali accessori) e piano primo (abitazione)
• Località: Via Luppia Alberi n. 244, Montagnana (PD)
• Stato: discreto / abitabile con necessità di aggiornamenti e verifiche documentali
• Pertinenze: autorimessa (circa 56 m²), cantine, ripostigli, terrazza coperta, tettoia esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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