Appartamento All'asta In Via Della Serenissima - Via Andrea Gritti, 10 - 35044 Montagnana (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con garage all'asta a montagnana

Questa abitazione in vendita all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con cortile e garage nel centro residenziale di Montagnana. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a costo contenuto con pertinenze indipendenti.

Si tratta di un'abitazione di tipo economico (categoria A3) disposta su due piani (piano terra e piano primo) con superficie lorda complessiva di circa 146 mq (superficie commerciale equivalente 123,20 mq). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucinino con ripostiglio; al primo piano due camere da letto e bagno. Sono presenti inoltre ripostigli esterni e un cortile esclusivo. L'altezza interna utile è di circa 2,90 m.

Punti di forza e condizioni: la proprietà include un garage indipendente (15 mq) con accesso dalla corte comune; il garage è in stato di manutenzione sufficiente. L'abitazione necessita di lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico (impianto termico e impianto elettrico non a norma e senza dichiarazioni di conformità) e presenta difformità catastali/edilizie e porzioni di copertura da ripristinare. Queste condizioni rendono l'immobile interessante per investitori e acquirenti che valutano un intervento di riqualificazione con potenziale rialzo di valore.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale a nord del centro di Montagnana, l'area è ben collegata alla viabilità principale e servita da strutture sportive e servizi di base; collegamenti pubblici con autobus. La tipologia di quartiere è prevalentemente di villette a schiera e abitazioni economiche, utile per chi cerca una soluzione tranquilla ma con servizi a portata di mano.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico {A3} su due livelli
• Superficie: circa 146 mq lordi (superficie equivalente 123,20 mq)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Via della Serenissima 10, Montagnana (PD)
• Stato: conservazione generale scarso (abitazione); garage in stato sufficiente
• Pertinenze: cortile esclusivo, ripostigli esterni, garage mq 15
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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