Ufficio All'asta In Galleria Manzoni N 3 - 35036 Montegrotto Terme (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ascensore all'asta a montegrotto terme

In pieno centro commerciale-direzionale, proponiamo un immobile all'asta ideale per investitori o professionisti che cercano una soluzione pronta all'uso. L'immobile all'asta è un ufficio al primo piano con accesso diretto dalla galleria Manzoni, inserito in un contesto ben servito e con ascensore condominiale.

L'unità ha una superficie complessiva di circa 115 mq, distribuiti in ingresso e tre locali ad uso ufficio (circa 100 mq) più servizi/accessori per 15 mq. Le finiture sono pratiche e curate: pavimenti in piastrelle, marmo e parquette, serramenti esterni in alluminio e vetro, serramenti interni in legno tamburato; impianto elettrico e impianto idraulico tradizionali e riscaldamento autonomo con ventilconvettori. Accessibilità garantita tramite scala ed ascensore della galleria Manzoni.

Punti di forza: posizione centrale all'interno del “Condominio Manzoni”, elevata visibilità dalla galleria, ottima luminosità e distribuzione interna funzionale per attività professionali o studio. L'immobile è soggetto a contratto di locazione in essere (scadenza 31/08/2029) con canone attuale indicato in perizia, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito. Trasparenza: APE non disponibile in perizia.

Contesto e servizi: la galleria Manzoni si trova nel cuore di Montegrotto Terme, area con facile collegamento alle vie principali, parcheggi pubblici e servizi commerciali e direzionali. Perfetto per studi professionali, uffici commerciali o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rendimento in una località termale nota.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (immobile commerciale)
• Superficie: circa 115 mq (100 mq locali + 15 mq accessori/wc)
• Piano: primo piano, accesso da galleria, ascensore condominiale
• Località: Montegrotto Terme, Galleria Manzoni n. 3
• Stato: buono, pronto all'uso (finiture ordinarie e impianti funzionanti)
• Pertinenze: locali accessori / servizi; accesso diretto dalla galleria
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilevata in perizia)