Appartamento All'asta In Via Catullo, 4/a, 35036 Montegrotto Terme Pd, Italia Montegrotto Terme, Padova - LOTTO 2639777

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con scoperto esclusivo all'asta a Montegrotto Terme

Questa soluzione residenziale, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquistare una porzione di bifamiliare con ampio scoperto privato in una delle zone termali più conosciute nei dintorni di Padova. Ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale di ristrutturazione a valore competitivo.

L'immobile è una porzione di casa elevata su due livelli fuori terra più un piano sottostrada. Superficie commerciale calcolata ca. 262,26 mq (piano terra 77,80 mq, primo 77,80 mq, piano interrato 119,90 mq ponderati, oltre scoperto pertinente ca. 165 mq e due poggioli). Distribuzione: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina e bagno al piano terra; tre camere e bagno al primo piano; al piano sottostrada cantina, ripostigli e lavanderia. Serramenti in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a metano; finiture e impianti datati. L’immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo che circonda l’unità su tre lati (circa 165 mq), doppio affaccio con poggioli, buona pianta regolare e buone potenzialità di riorganizzazione interna. Criticità da considerare: stato manutentivo carente con evidenti infiltrazioni e fenomeni di allagamento al piano interrato; è prevista l’aggiornamento della planimetria catastale (costo stimato circa € 2.000). L’immobile è inoltre soggetto alle formalità indicate in perizia (ipoteche/iscrizioni e procedura di liquidazione controllata), pertanto si consiglia verifica documentale prima della partecipazione all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Catullo, a pochi passi dal Corso delle Terme e dal centro di Montegrotto Terme, l’immobile gode di buona accessibilità e di un contesto urbano consolidato a bassa densità residenziale, con servizi locali, attività commerciali e collegamenti viari verso Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa bifamiliare ad uso residenziale
• Superficie: superficie commerciale circa 262,26 mq (totale lorda e pertinenze come da perizia)
• Piano: piano terra, primo e piano sottostrada
• Località: Montegrotto Terme (PD), via Catullo n. 4/a
• Stato: carente stato manutentivo; necessita lavori per infiltrazioni/allagamenti; impianti e finiture datati
• Pertinenze: scoperto esclusivo ca. 165 mq, 2 poggioli, cantina, ripostigli, lavanderia
• Classe energetica: non dichiarata

Per maggiori informazioni, documentazione e per valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Montegrotto Terme contattaci: ti assisteremo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.