Negozio In Vendita All'asta In Via Manzoni, Montegrotto Terme (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrine all'asta a Montegrotto Terme

All'interno della Galleria Manzoni proponiamo un immobile commerciale all'asta: un locale versatile ideale per attività o uso ufficio, situato in posizione centrale vicino alla zona pedonale di Montegrotto Terme. Opportunità interessante per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria.

Il locale è un unico ambiente di circa 65,86 mq (superficie comprensiva murature), posto al piano primo con accesso dalla galleria interna tramite corpo scala. Internamente è presente un antibagno e un bagno non finestrato; le facciate interne sono caratterizzate da due ampie vetrate che si affacciano sulla galleria-corridoio comune. L'immobile, nello stato attuale, risultava arredato al momento del sopralluogo ma è libero e immediatamente disponibile.

Dotazioni e condizioni: riscaldamento/raffrescamento con termoconvettori e split; serramenti esterni costituiti da grandi vetrine; serramenti interni e finiture dell'epoca; pavimenti in piastrelle d'epoca. Criticità rilevate: placche elettriche mancanti e cavi esposti, e aree con distacco d'intonaco al soffitto, che richiedono interventi di sistemazione ordinaria.

Plus dell'immobile: posizione centrale in un complesso misto residenziale/commerciale con passaggio pedonale; grandi vetrine interne che garantiscono visibilità sulla galleria; soluzione adatta sia per attività commerciale che per studio/ufficio. Contesto e servizi: ubicato in Via Alessandro Manzoni (Galleria Manzoni, interno n.15), a pochi passi dalla zona pedonale e dai servizi termali e commerciali del centro di Montegrotto Terme.

Informazioni amministrative rilevanti: l'unità è libera ma risultano spese condominiali annue circa €1.100; voci di spese straordinarie deliberate e quote condominiali non pagate (dati aggiornati alla perizia: totale complessivo indicato circa €8.324,54). Classe energetica/APE: non disponibile (APE non allegato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 65,86 mq (comprensivi di murature)
• Piano: primo (accesso da corpo scala, affaccio su galleria interna)
• Località: Montegrotto Terme (Via Alessandro Manzoni, Galleria Manzoni interno n.15)
• Stato: discreto; necessita interventi su impianto elettrico e ripristino intonaco; bagno non finestrato
• Pertinenze: nessun garage/posto auto privato; comproprietà parti comuni secondo art. 1117 c.c.
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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