Negozio In Vendita All'asta In Via Manzoni, Montegrotto Terme (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrine in galleria all'asta a Montegrotto Terme

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale nel cuore di Montegrotto Terme, collocato all'interno della Galleria Manzoni. Ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria nella zona pedonale cittadina.

Locale commerciale di 65,86 mq commerciali posto al piano primo, con accesso tramite corpo scala prospiciente la zona pedonale e affaccio sulla galleria interna tramite due ampie vetrate. Internamente si compone di un unico ambiente regolare con antibagno e bagno non finestrato. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è con termoconvettori e split; i pavimenti e i rivestimenti sono dell'epoca. Durante il sopralluogo il locale era adibito a uso ufficio e risultava arredato.

Punti di forza: posizione all'interno della Galleria Manzoni con visibilità verso il passaggio pedonale, ampie vetrine espositive e pianta regolare che facilita diverse soluzioni di layout. Criticità e aspetti da valutare: presenza di arredi al momento della visita, alcune anomalie all'impianto elettrico (placche mancanti, cablaggi visibili) e distacchi di intonaco al soffitto; assenza di garage o posto auto privato. Si segnala inoltre l'esistenza di ipoteche e la trascrizione del pignoramento (dati catastali e trascrizioni in perizia) e la presenza di spese condominiali residue e importi straordinari deliberati.

Contesto e servizi: l'unità è inserita in un complesso misto residenziale-commerciale nella centralissima Via Alessandro Manzoni, comoda ai servizi termali, negozi e alla viabilità locale. La posizione è funzionale per attività che puntano alla clientela pedonale della zona centrale di Montegrotto Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 65,86 mq (mq commerciali)
• Piano: primo (accesso da galleria/scala)
• Località: Galleria Manzoni, Via Alessandro Manzoni 1, Montegrotto Terme (PD)
• Stato: discrete condizioni; necessita interventi su impianti ed intonaci; presente arredamento
• Pertinenze: nessun garage/posto auto privato segnalato
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato)
• Note legali/economiche: ipoteche iscritte e pignoramento trascritto; spese condominiali e oneri straordinari risultano a carico dell'unità (vedi perizia)

Se vuoi valutare l'acquisto o approfondire i dettagli per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita in loco — possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.